Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ที่ตั้งใจไว้ก็คือ 1. ต่อห้องออกมาเหนือบริเวณจอดรถ ตามแปลน พื้นที่จอดรถด้านล่างจะมีเสาด้านหน้าอยู่สองเสา... ต้องเจาะเสาเข็มเพิ่มมั้ยคะ 2. กั้นห้องเป็นห้องพระ 3. ปรับห้องน้ำใหม่ 4. ปรับผังห้องนอนให้ใหญ่ขึ้น โดยรวมบริเวณห้องนอนเดิมกับบริเวณห้องพักผ่อนเข้าด้วยกัน 5. และ 6. แบ่งห้องน้ำใหญ่ออกเป็น 2 ห้อง 7. ขยายพื้นที่ห้องนอนออกไปที่ระเบียง และตกแต่งส่วนระเบียงเพื่อใช้เป็นห้องนอนเด็ก ทั้งหมดทั้งมวลนี้ต้องใช้งบประมาณขั้นต่ำเท่าไหร่ดีคะ และสามารถทำได้จริงมั้ย ขอบคุณทุกๆ ท่านที่กรุณาให้คำแนะนำค่ะ 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ผังเดิมค่ะ 
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ถ้าทำแล้ว คาดว่าจะมีส่วนไหนที่จะมีปัญหาตามมาภายหลังมั้ยคะ หรือบริเวณไหนที่ไม่ควรทำเป็นอย่างยิ่ง หรือบริเวณไหนที่ต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ
รบกวนท่านนายช่าง และผู้มีประสบการณ์ทั้งหลายมาช่วยตอบด้วยนะคะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
*ระวังพิเศษก็เสาเข็มอะครับ คำนวณให้ดี เอาให้แข็งแรง ถ้าทรุดจะมีปัญหาดึงบ้านแตกครับ
บ้านผมก็ต่อแนวๆนี้ ต่อเติม 2 ชั้นแต่เป็นด้านข้าง ทุบกำแพงออกทั้งล่างและบน
ทำห้องนอนพ่อแม่ข้างล่าง และห้องข้างบนกว้างขึ้น
ทำออกมาประมาณ 2.5x4 ตอกเสาไปประมาณ 30 ต้น
ต่อเติมห้องครัวตั้งเสาเหล็ก หลังคากระเบื้อง พท.3x2
ราคารวม 250,000(ราคาคนรู้จักกัน) ลามิเนตกับแกนิตโต้ซื้อเอง
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
แปลนด้านข้าง ให้เห็นส่วนที่จะต่อยื่นออกมาด้านหน้าตาม No.1 ค่ะ 
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
Floor Plan ที่ตั้งใจจะปรับ เผื่อมองภาพข้างบนไม่ชัด 
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ขอบคุณ คุณห่อหมกใบยาค่ะ งบสองล้านห้าเลยเหรอคะเนี่ยะ ตอนแรกตั้งไว้ในใจที่ประมาณ 1.5ล้าน ต้องหามามาโปะอีกเยอะเลยนะเนี่ยะ ของคุณห่อหมกใบยา ทำเสร็จนานรึยังคะ พบปัญหาอะไรมั้ยคะ ผู้รับเหมาทำงานดีมั้ยคะ ขอดูรูปบ้านบ้างได้มั้ยคะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
1. ต่อห้องออกมาเหนือบริเวณจอดรถ ตามแปลน พื้นที่จอดรถด้านล่างจะมีเสาด้านหน้าอยู่สองเสา... ต้องเจาะเสาเข็มเพิ่มมั้ยคะ
>>>>ถ้าอยู่ในหมู่บ้านโครงการ ลองถามวิศวกรโครงการดูครับว่า ออกแบบเสา/คานโรงรถสามารถรับน้ำหนักได้ไหม ? กรณีที่ยื่นออกมาเกินแนวเสาอีก ยังไงก็ต้องเจาะเข็มเพิ่ม
2. กั้นห้องเป็นห้องพระ
>>>>ตามความเหมาะสมตามหลัก ห้องพระอยู่หน้าบ้าน
3. ปรับห้องน้ำใหม่
>>>>ถ้าห้องน้ำอยู่ในอาคารบ้านเดิมแต่ย้ายตำแหน่ง ระมัดระวังปัญหาเรื่องการรั่วซึม , ถ้าอยู่ในส่วนอาคารต่อเติมก็ไม่น่ามีปัญหา หาทางซ่อนท่อให้ดีแล้วกัน
4. ปรับผังห้องนอนให้ใหญ่ขึ้น โดยรวมบริเวณห้องนอนเดิมกับบริเวณห้องพักผ่อนเข้าด้วยกัน
>>>>ถ้ากั้นแนวผนังห้องใหม่ในอาคารเดิม กั้นเป็นผนังเบา (ผนังไฟเบอร์ซีเมนต์หนา 12 ม.ม. ขึ้นไป )
5. และ 6. แบ่งห้องน้ำใหญ่ออกเป็น 2 ห้อง
7. ขยายพื้นที่ห้องนอนออกไปที่ระเบียง และตกแต่งส่วนระเบียงเพื่อใช้เป็นห้องนอนเด็ก
>>>> ระวังเรื่องปัญหาฝนสาด/แดดส่อง/ผนังร้อน เนื่องจากระยะชายคา จะสั้นลงเพราะแนวผนังขยับออกไป
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ขอบคุณ...คุณ DAKOTA-1 มากๆ เลยค่ะ เป็นคำแนะนำที่มีประโยชน์อย่างมากสำหรับ จขกท. ณ เวลานี้เลยค่ะ ขอให้สุขภาพแข็งแรงนะคะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ขอแบบโครงสร้างมา แล้วดูน้ำหนักอันใหม่ ไล่น้ำหนักลงคานดู (ให้วิศวกรทำ) คำนวนดูหน้าตัดเดิมผ่านหรือป่าว เสาผ่านมั๊ย ส่วนฐานรากน่าจะผ่าน เพราะเข็มคงตอกเบอร์เดียวกันหมด
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ขอบคุณ คุณ NHU~MU~RAS ด้วยค่ะ จะนำไปปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดนะคะ ขอให้สุขภาพแข็งแรงค่ะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
บ้านของคุณราคาสี่ห้าล้านเป็นอย่างน้อย ไม่รวมค่าที่ดิน แล้วคุณเตรียมงบประมาณต่อเติมอีกล้านห้า
ผมหวังว่าแผนผังที่คุณมาสอบถามที่นี่ เพื่อเป็นข้อมูลคุยกับผู้ออกแบบนะครับ
ผมไม่แนะนำให้คุณสรุปเอาจากในนี้ แล้วไปติดต่อกับผู้รับเหมาโดยตรง
ถ้าเจอผู้รับเหมาคุณภาพก็ดีไป เจอพวกช่างคุยแต่ไม่ชำนาญคุณก็จะลำบาก
งานต่อเติมลักษณะนี้ค่อนข้างซับซ้อน ยิ่งไปยุ่งกับโครงสร้าง กับห้องน้ำด้วยนี่ต้องระวังมาก
ผมคาดว่าพื้นน่าจะเป็นแผ่นพื้นสำเร็จรูป การปรับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เดิมให้เป็นสองห้อง ต้องคิดถึงการใช้วัสดุให้ดี
ส่วนการคลุมที่จอดรถ อาจจะต้องเปลี่ยนเสาอย่างที่ท่านบนบนว่าไว้
ต้องปรึกษาทั้งสถาปนิก และวิศวกรให้รอบคอบนะครับ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ขอบคุณมากๆ สำหรับคำแนะนำที่ดีของคุณบาเยงนองค่ะ คือตอนนี้อยู่ระหว่างรอทางบริษัทฯ ส่งวิศกรมาดูหน้างานน่ะค่ะ ก็เลยอยากหาความรู้ไว้บ้าง เวลาคุยกับบริษัทฯ จะได้ง่ายขึ้น อยากฟังข้อชี้แนะและความคิดเห็นจากหลายๆ มุมมอง จะได้ตัดสินใจได้ถูกต้อง แล้วก็ไม่ถูกหลอกอ้ะค่ะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
สองแสนห้าคร้าบ คาดว่าน่าจะเสร็จสิ้นเดือนนี้
ของคุณ ล้านห้า นี่ผมคิดว่าพอครับ เหลือๆ ผมแนะนำว่าให้ ตีราคา หลายๆ เจ้าครับ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
รูปที่ต่อเพิ่มด้านข้าง 
|
|
|
|
|
|
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.