Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ค่าเช่าเราคงขอขึ้นเค้ายากแต่คิดว่าปีนี้คงปีสุดท้าย ปีหน้าคงต้องขายตามคำสั่งน้าเรา แต่ว่าเราก็ได้พอๆกับดอกเบี้ย ซึ่งในการคิดเราว่านะ อย่างคอนโดได้ค่าเช่าสูงเพราะได้แต่ตัวบ้าน ไม่มีที่ดิน แต่เวลาเราให้เค้าเช่าเค้าก็เช่าแต่บ้าน ที่ดินมีมูลค่าเพิ่มทุกวัน ดังนั้นเราจึงคิดว่าเราได้ตามดอกเบี้ยธนาคารโดยที่นั่นคิดรวมมูลค่าที่ดินด้วยแล้ว
ปล.เขียนเอง งง เอง แฮะ แต่เราคิดแบบนี้จริงๆ คือ จะบ้านเดี่ยวหรือทาวเฮ้าส์ให้เค้าเช่าก็คิดพื้นที่บ้านที่ให้เค้าเช่า ซึ่งถ้าได้กำไรจากการขายบ้านก็คงมาจากราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น แต่ตัวบ้านมีแต่ลดลง
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ไปดูห้องอื่นแล้วกลับเข้ามาดูใหม่...^_^
ูน้องจขกท.คิดถูกแล้วค่ะ^คห.15
มูลค่าบ้านลดลง...เพราะมันมีค่าความเสื่อมสภาพด้วย
แต่ราคาที่ดิน...มูลค่าสูงขึ้นทุกวัน ตามสภาพความเจริญของบ้านเมือง
"บ้าน" ไม่ว่าจะขนาดเล็กหรือใหญ่ นับวันหาซื้อได้ยากขึ้นทุกที เพราะราคาสูงขึ้นทุกวัน
ในขณะที่วัยทำงาน..หันมามองการอยู่อาศัยในเมืองมากขึ้น"คอนโดมิเนียม"
จึงเป้นทางเลือกหนึ่ง สำหรับการหลีกเลี่ยงปัญหาจราจร และความปลอดภัยสำหรับผู้หญิงที่อาจตัองอยู่ตามลำพัง หรือกลับบ้านดึก คอนโด คุณภาพดี ที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า
ราคาสูงมาก แลกกลับความสะดวกสบาย ในการเดินทาง และไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่ต้องทำงานหนักขึ้น แลกกับคุณภาพของชีวิต
สำหรับดิฉันแล้ว..ถ้าเงินไม่เย็น จะไม่ซื้อคอนโดเก็บไว้ เพราะค่าใช้จ่ายส่วนกลางของคอนโดกลางเมือง หรือurban iife มันบานจริงๆ ค่าที่จอดรถ และพรีเมี่ยมคลับต่างๆ
เป็นรายจ่ายกวนใจไม่น้อย ถ้าปล่อยเช่า ต้องฝากนิติบุคคล ไว้ให้ดูแล
ในขณะที่ทางบริษัทเจ้าของคอนโดเอง ก็กัน ยูนิตของคอนโด ไว้เก็งกำไรโดยการปล่อยเช่าไว้เช่นกัน โดยที่ตกแต่งพร้อม และดั้มพ์ราคา ให้ต่ำกว่าผู้ซื้อที่ปล่อยเช่าเอง
และที่สำคัญ..ทางกทม.มีรถดับเพลิงช่วยได้แค่ชั้นที่11
จะมีสักกี่คอนโดกัน..ที่ใส่ใจเรื่องแผ่นดินไหว อาจจะมีในพิมพ์เขียวไว้อย่างเดียวก็ได้
ไม่ได้แอนตี้คอนโดนะคะ..ปลายปีคงต้องเช่าอยู่เหมือนกัน
เพราะจะนำบ้านที่ปล่อยเช่ามารีโนเวทใหม่ จากบ้านเดี่ยว มาเป็นบ้านแฝด
สไตล์home office ใช้ประโยชน์ในที่ดินให้เต็มมูลค่าค่ะ
ถ้า...อะไรที่ทำไปแล้วยังแก้ไขไม่ได้ในปัจจุบัน ก็ปล่อยวางไปก่อนค่ะ
และวางแผนใหม่อย่างถี่ถ้วนและรัดกุมในคราวต่อไป โชคดีนะคะ..
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
คนเก่าดีกว่า ชัวร์ ฝรั่งพอมีปัญหาก็โทรตามเจ้าของบ้านไปแก้ คราวนี้เพลินกลายเป็นช่างไปเลย
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
หนับหนุนคนเก่าด้วยคนจ้า คนเก่ารู้ใจกัน ปัญหาไม่เยอะ ฝรั่งเขาเคารพสิทธิของเขา ถือว่าเช่าแล้ว เราต้องคอยดูแลนะคะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ซึ่งเราคิดว่าราคาค่าเช่าที่ได้กันคือราคาประมาณ 4-7 เปอร์เซ็น ของราคาบ้านรวมกับที่ดินค่ะ ซึ่งธนาคารน่ะ เค้าคิดราคาผ่อนอยู่ที่ 7-7.5 เปอร์เซ็น อยู่แล้ว แต่ดอกเบี้ยก็จะตาม MLR ในขณะนั้น
ดังนั้นแล้วราคาค่าเช่าจะได้เท่ากับหรือมากกว่าที่ผ่อนกับธนาคารจึงเป็นไปได้ยากถึงยากมาก นอกจากจะเป็นบ้านใหม่หรือ คอนโด ทำเลเทพจริงๆ
ปล.มีคนเคยพูดว่า ถ้าได้ค่าเช่ามากกว่าผ่อนธนาคาร โดยที่คุณไม่ได้ออกเงินเลย คนเช่าไปซื้อเองดีกว่า (คำพูดของน้าเราที่อยู่ต่างจังหวัด ซึ่งเป็นนักค้าอสังหาหลายปีแล้ว)
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
คุณ คห. 14 ก็ได้บ้านไงคะ ใช้ค่าเช่าในการผ่อน ผ่อนหมดเราก็ได้บ้าน
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
หายากนะคนเช่าบ้าน เช่าอยู่แต่ดูแลเหมือนบ้านตัวเอง
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
เลือกคนเก่าดีแล้วค่ะ
ดูแล้วเค้ารักบ้าน และ ดูแลบ้านดี
เราว่าคุณคิดถูกแล้วค่ะ
|
|
|
|
|
|
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.