ขอถามผู้ที่เคยปล่อยบ้านให้เช่าค่ะ

Options

มันต้องมีทรุดโทรมเสียหายแน่
เขาถึงต้องเก็บเงินประกันไว้ 2 เดือนเป็นอย่างน้อย
ถ้ามีอะไรเสียหายถึงขนาดต้องซ่อมก็หักจากเงินประกันส่วนนี้

ส่วนจะได้ผู้เช่าดีหรือห่วย อยู่ที่ทำบุญไว้เยอะแค่ไหน ไม่มีใครตอบได้

ถ่ายรูปไว้เลย ครับ ให้เซ็นต์ไว้ ว่า เขาเข้ามาเรมีบ้านสภาพยังไง

ไอ้คนเช่าเดิม ผม มันดีมาก จ่ายตรงตลอด
แต่พอย้ายออก เข้าไปสำรวจแล้ว พื้น และสีห้อง เสียหายทั้งหมดเลย
ทำใหม่ หลายหมื่นอยู่

ต้องดูด้วยล่ะค่ะว่าท่าทางคนเช่าสะอาดและดูเค้าจะรักษาของไม่
ไม่งั้นก็ต้องตั้งเงื่อนไขในสัญญาเช่าไปเลยค่ะว่าถ้าย้ายออกแล้วมีอะไรชำรุดจะต้องมีการปรับและซ่อมแซมโดยผู้เช่า และรักษาเรื่องความสะอาดโดยเฉพาะคนที่เลี้ยงสัตว์ควจจะมีสำนึกและความรับผิดชอบที่ดี
ต้องทำความเข้าใจกับผู้เช่าด้วยว่าต้องขอค่าทำความสะอาดหรืออะไรก็ว่าไปในกรณีที่ย้ายออก
และถ้าเผื่อเค้าเลี้ยงแบบสกปรกมากมีคนมาแจ้งคุณเจ้าของบ้านก็ต้องบอกผู้เช่านะคะว่าคุณมีสิทธิที่จะให้ย้ายออกถึงแม้จะไม่ครบสัญญาก็ตาม อย่างน้อยต้องบอกเรื่องความสะอาดกันให้เข้าใจและเขียนเป็นลายมือเพิ่มเข้าไปในสัญญาก็ได้ค่ะ

มันแล้วแต่คนเช่าด้วยอ่ะค่ะ แต่ถ้าเป็นเราจะระบุในสัญญาเลยว่าห้ามเลี้ยงสัตว์ อิอิ
ด้วยเพราะกลิ่นของมันอ่ะนะ

คือในสัญญาให้ระบุไว้เลย ทั้งนี้และทั้งนั้นต้องคำนึงถึงความเที่ยงธรรมด้วย ไม่ใช่สักแต่ได้ฝ่ายเดียว

เราเลือกคนเช่าได้นี่คะ เราที่ผ่านมาให้เช่าคอนโดสองห้องกะบ้าน ก็เจอแต่คนดี ๆ ทั้งที่เราไม่ได้คัดกรองเล๊ย เนื่องจากว่าต้องรีบปล่อยเพราะอยากได้เงิน คิดแค่ว่ามีคนจ่ายค่าส่วนกลางให้ก็พอ ด้วยเพราะห้องและบ้านที่ปล่อยไม่ได้มือหนึ่ง ผ่านเราใช้มาแล้วทั้งนั้น ฮ่า ๆๆๆ

ส่วนบ้านจขกท.เป็นบ้านใหม่ ต้องทำใจเรื่องทรุดโทรมนะคะ ถ้าปล่อยให้คนที่มีครอบครัวมีแม่บ้าน มักไม่เสียหายเท่าไหร่หรอก ถึงเวลาสุดมือสอยก็ต้องปล่อย ยังดีกว่าปล่อยเช่าไม่ได้นะเจ้าค่ะ

ผู้เช่าเราค้างค่าเช่าอยู่แสนห้า ทุกวันนี้ยังตามตัวไม่ได้
ใจดีมากไปก็เป็นเช่านี้แล