พอดีจะซื้อบ้าน ร้างมา4-5ปี มีปลวกกินไปทั่ว

Options

ขอคำแนะนำหน่อยครับ
พอดีไปถูกใจบ้านหลังหนึ่ง เป็นบ้านเดียวขนาด3ห้องนอน 2ห้องน้ำ บ้านรวมพื้นที่มีขนาด67ตารางวา

ปัญหาอยู่ที่ ทิ้งร้างมานานถึง4-5ปี เข้าไปดูในบ้าน ปลวกกินวงกบประตู หน้าต่าง หมดเรียบ ส่วนเพดานเป็นฝ้าฉาบไม่เเน่ใจว่ามันขึ้นไปกินอะไรข้างบนไหม

อยากได้คำเเนะนำให้การซ่อมเเซม ความคุ้มค่าที่จะซื้อมาปรับปรุงซ่อมเเซม

เท่าที่เห็นได้ด้วยตาตอนเข้าไปดูบ้าน
วงกบ+ประตูบานคู่ด้านหน้า = โดนปลวกกินเรียบ(ไม่ทราบค่าช่างซ่อมเเพงไหม)
วงกบ+หน้าต่างรอบบ้าน อื่นๆ = โดนปลวกกินเรียบ(ไม่ทราบค่าช่างซ่อมเเพงไหม)
น่าจะต้องมีค่าอื่นๆอีก ถ้าไม่คุ้มค่าซ่อมคงต้องตัดใจTT

รบกวนผู้มีประสบการณ์ชี้เเนะทีครับ

พอจะทราบราคาพวกซ่อมวงกบไหมครับ
เหมือนเคยได้ยินว่าต้องทุบปูนขอบๆออกเเล้วค่อยซ่อม กลัวว่าถ้าทำทั้งบ้านราคาจะสูงไปไหมอ่าสิครับ

เราก็ซื้อบ้านมือสองที่ร้างไปนานจนปลวกจัดการซะเละเทะมาปรับปรุงเหมือนกันค่ะ

โชคดีวงกบยังไม่โดนกิน แต่เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และฝ้าโดนจัดการซะเป็นผงหลายจุดเลย

อันดับแรกที่คิดจะทำอะไร ต้องถอนรากถอนโคนปลวกให้หมดก่อนนะคะ

สำหรับเราบ้านแบบเก่ามีข้อดีคือโครงสร้างแข็งแรงกว่าบ้านสมัยใหม่มาก
ประตูห้องหลักทุกบาน และหน้าต่างทำด้วยไม่สักทั้งหมด พื้นชั้นสองปูด้วยไม้ปาร์เก้อย่างดี

ค่าซ่อมแซมแค่พออยู่ได้ก็ไม่หนักหนามากหรอกค่ะ ขึ้นอยู่กับว่าตัวเราเองจะทำอะไรเพิ่มอีกมากมายหรือไม่ และส่วนอื่นๆเสียหายมากน้อยแค่ไหน
อ้อ และก็ขึ้นอยู่กับราคาซื้อขายที่ได้มาด้วยค่ะ ถ้าได้มาถูก ก็เอาส่วนต่างไปซ่อมแซมได้มาก

แนะนำให้ใช้วัสดุอื่นที่ไม่ใช่ไม้ ทั้งประตูหน้าต่าง พื้น ผนัง เพดาน ปัญหาจะได้ไม่เกิดซ้ำซาก ถ้าพื้นคุณเป็นไม้ เฟอร์นิเจอร์ต้องยกขาลอยเท่านั้น
ประสบการณ์ตรง บ้านมีปัญหาปลวกเหมือนกัน

ที่บ้านก็เปลี่ยนกรอบและหน้าต่างเพราะปลวกนี่แหละ ฝ้าเพดานก็ทำใหม่ ประตูไม่ได้เปลี่ยน เพราะยังดีเปลี่ยนแต่กรอบ หมดเป็นแสนเหมือนกันนะ บ้านเดี่ยวสองชั้น สามนอน