Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC) Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ขอคำแนะนำหน่อยครับ พอดีไปถูกใจบ้านหลังหนึ่ง เป็นบ้านเดียวขนาด3ห้องนอน 2ห้องน้ำ บ้านรวมพื้นที่มีขนาด67ตารางวา
ปัญหาอยู่ที่ ทิ้งร้างมานานถึง4-5ปี เข้าไปดูในบ้าน ปลวกกินวงกบประตู หน้าต่าง หมดเรียบ ส่วนเพดานเป็นฝ้าฉาบไม่เเน่ใจว่ามันขึ้นไปกินอะไรข้างบนไหม
อยากได้คำเเนะนำให้การซ่อมเเซม ความคุ้มค่าที่จะซื้อมาปรับปรุงซ่อมเเซม
เท่าที่เห็นได้ด้วยตาตอนเข้าไปดูบ้าน วงกบ+ประตูบานคู่ด้านหน้า = โดนปลวกกินเรียบ(ไม่ทราบค่าช่างซ่อมเเพงไหม) วงกบ+หน้าต่างรอบบ้าน อื่นๆ = โดนปลวกกินเรียบ(ไม่ทราบค่าช่างซ่อมเเพงไหม) น่าจะต้องมีค่าอื่นๆอีก ถ้าไม่คุ้มค่าซ่อมคงต้องตัดใจTT
รบกวนผู้มีประสบการณ์ชี้เเนะทีครับ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC) Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ลองดูถ้าราคาไม่แพงมาก และซ่อมแซมไหวก็น่าสนใจ
หาช่างมาประมาณค่าซ่อมแซมก่อน ที่ไม่เห็นก็ต้องดูให้ดี โครงหลังคาด้วย เป็นไม้หรือเปล่า ถ้าใช่เตรียมค่าซ่อมได้เลย
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC) Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
พอจะทราบราคาพวกซ่อมวงกบไหมครับ เหมือนเคยได้ยินว่าต้องทุบปูนขอบๆออกเเล้วค่อยซ่อม กลัวว่าถ้าทำทั้งบ้านราคาจะสูงไปไหมอ่าสิครับ
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC) Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
คงต้อง Renovate ใหม่หลายรายการ ซื้อแล้วถ้าไม่มีคนอยู่ ปลวกก็จะมาเยี่ยมเยือนตามเดิม ลองวัดขนาดวงกบหน้าต่าง ประตู และสิ่งของที่ปลวกกิน ไปตรวจสอบราคาวัสดุได้จากร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้าง ส่วนค่าแรงคงต้องตกลงกับผู้รับเหมาเอง
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC) Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
เราก็ซื้อบ้านมือสองที่ร้างไปนานจนปลวกจัดการซะเละเทะมาปรับปรุงเหมือนกันค่ะ
โชคดีวงกบยังไม่โดนกิน แต่เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และฝ้าโดนจัดการซะเป็นผงหลายจุดเลย
อันดับแรกที่คิดจะทำอะไร ต้องถอนรากถอนโคนปลวกให้หมดก่อนนะคะ
สำหรับเราบ้านแบบเก่ามีข้อดีคือโครงสร้างแข็งแรงกว่าบ้านสมัยใหม่มาก ประตูห้องหลักทุกบาน และหน้าต่างทำด้วยไม่สักทั้งหมด พื้นชั้นสองปูด้วยไม้ปาร์เก้อย่างดี
ค่าซ่อมแซมแค่พออยู่ได้ก็ไม่หนักหนามากหรอกค่ะ ขึ้นอยู่กับว่าตัวเราเองจะทำอะไรเพิ่มอีกมากมายหรือไม่ และส่วนอื่นๆเสียหายมากน้อยแค่ไหน อ้อ และก็ขึ้นอยู่กับราคาซื้อขายที่ได้มาด้วยค่ะ ถ้าได้มาถูก ก็เอาส่วนต่างไปซ่อมแซมได้มาก
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC) Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ถ้าเปลี่ยนเป็นประตูหน้าต่างอลูมิเนียม ก็ไม่ต้องปรับปรุงช่องเปิดใหม่ค่ะ รื้อเอาวงกบเดิมออกแล้วติดตั้งลงไปได้เลย (น่าจะรื้อไม่ยาก หากถูกกินจนผุไม่เหลือตามที่บอกมา)
ประมาณการค่าใช้จ่ายก็ ตรม.ละ 1,500-3,000 แล้วแต่เลือกเกรดวัสดุ
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC) Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
แนะนำให้ใช้วัสดุอื่นที่ไม่ใช่ไม้ ทั้งประตูหน้าต่าง พื้น ผนัง เพดาน ปัญหาจะได้ไม่เกิดซ้ำซาก ถ้าพื้นคุณเป็นไม้ เฟอร์นิเจอร์ต้องยกขาลอยเท่านั้น ประสบการณ์ตรง บ้านมีปัญหาปลวกเหมือนกัน
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC) Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ถ้าราคาไม่แพง ทำเลชอบ โครงสร้างบ้านยังดี เอาเลย (ต่อราคาเยอะหน่อย) ซ่อมจริงไม่เท่าไร ค่อยทำไปเฉพาะจุดสำคัญก่อน หาช่างแถวนั้นที่มีคนแนะนำไว้ใจได้ ค่อยทำไปทีละอย่าง
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC) Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ที่บ้านก็เปลี่ยนกรอบและหน้าต่างเพราะปลวกนี่แหละ ฝ้าเพดานก็ทำใหม่ ประตูไม่ได้เปลี่ยน เพราะยังดีเปลี่ยนแต่กรอบ หมดเป็นแสนเหมือนกันนะ บ้านเดี่ยวสองชั้น สามนอน
|
|
|
|
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.