ปัญหาการเช่าคอนโดคะ

Options

คือเพิ่งมาเช่าคอนโดอยู่เมื่อก่อนจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ เราได้ห้องในช่วงเวลากระชันชิด ซึ่งจริงมันก็เป็นความผิดเรา พยายามติดต่อดูห้องก่อนย้ายเป็นอาทิตย์แต่ทางเจ้าของห้องป่วยไม่สามารถมาตามที่นัดได้ เราก็ไม่ว่าเพราะคงไม่หาแล้วจะเอาห้องนี้หละ จากที่เห็นในรูปก็ผ่าน แต่พอมาวันดูห้อง นัดไว้ไปรอเกือบชั่วโมงก็ติดต่อไม่ได้กำลังจะกลับแล้วโทรมา น้องสาวก็เริ่มไม่พอใจหละจะไม่เอา เราก็โทรมาบอกเขาว่าเราไม่เช่าได้ไหมเขาบอกว่าเพิ่งยกเลิกไปรายนึงเพื่อให้เรา เราก็เกรงใจ เช่าก็เช่า พอย้ายเข้ามา เตียงนอนหัวเตียงหายไปคนเก่าทำพังเขาก็แจ้งตอนดูห้องแล้ว อ่ะเราก็ไม่ว่าอะไร เพราะคงนอนได้ (แต่พอนอนจริงมันจะหักต้องค่อยๆ ขยับตัวมันดังจนทำให้คนข้างๆตื่น) แจ้งเจ้าของห้องไปเขาก็บอกว่าให้ช่างทำให้แล้วนะคะ ให้ตามช่างมาดูอีกที่ แจ้งเรื่องแอร์สกปรกมาก ให้เบอร์ช่างมาโทรไปก็ไม่ใช่ แจ้งไปก็เงียบ เครื่องทำน้ำอุ่นยังไม่มาเดือนสายให้ให้เบอร์ตามช่างมา ตาม 2 ครั้ง ก็ไม่มา แจ้งไปก็เงียบ จนครั้งสุดท้ายแจ้งไป บอกจะโทรกลับ หายไป 2 วันโทรมา 1 ครั้งเราไม่ได้รับสาย เขาก็ไม่โทรมาอีกเลย เล่ามาซะยืดยาวเลย มีคำถามตามนี้คะ

1. เรื่องเตียงเราต้องการให้เจ้าของห้องเปลี่ยนให้ใหม่หรือไม่ก็มาเอาออกไปเราไม่เอาเตียงก็ได้จะได้ไหมคะ

2.เรื่องแอร์ เราตามช่างมาล้างเองแล้วหักจากค่าห้องจะได้ไหม เพราะก่อนเราย้ายมาเขาควรจะให้ช่างมาล้างให้ก่อนเราจะเข้าถูกต้องไหม

อยู่มาเข้าเดือนที่ 4 แล้ว ทุกอย่างแจ้งไปตั้งแต่เดือนแรกที่เข้าอยู่ไม่ใช่ทิ้งเวลาให้นานเลยด้วยคะ แล้วถ้าเราจะเอาส่วนนี้เป็นข้ออ้างในการเลิกสัญญาจะได้ไหม เพราะเราเองก็เริ่มไม่พอใจแล้ว แจ้งอะไรก็ไม่เห็นจะทำให้เลย

ต้องดูว่าในสัญญาตกลงเช่า มีสินทรัพย์ไรบ้างนะ แต่ส่วนใหญ่ผู้เช่าต้องดูแลให้ ถ้าเริ่มต้นเตียงมันเสีย ผู้เช่าก็ควรจะซ่อมให้เรียบร้อย (เพราะมันเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าอยู่แล้วนะ) แต่ถ้าตอนแรกมันไม่เสีย แ้ล้วผู้เช่าทำเสีย อันนี้ผู้เช่าก็ต้องจ่ายเองจ๊ะ


เรื่องแอร์เจ้าของก็ควรมาทำความสะอาดให้นะ ถ้าจรรยาบรรณเลยก็ต้องทำความสะอาดให้ก่อนปล่อยเช่าด้วยซ้ำ แต่ถ้าบางที มาตราฐานแต่ละคนอาจจะไม่เท่ากันหรือเปล่า ผู้เช่าบอกว่าสกปรก แต่เจ้าของบอกไม่ อันนี้คงต้องตกลงกันดีๆแล้วล่ะ