|
|
เราเคยให้คนเช่า..ตอนมาติดต่อขอเช่าขับรถอย่างดี...แต่งตัวอย่างดี...ให้ความมั่นใจกับเราว่าจะดูแลบ้านเราอย่างดี...สุดท้ายเช่าได้ปรัมาณครึ่งปีบ้านโทรมมาก...เค้ามีญาติมาอยู่ด้วยประมาณ 3ครอบครัว...บ้านเราเละเลย....พอตอนจะออก...บอกว่าจะช่วยซ่อมให้...ก็ไม่ซ่อม....แค่จะมาบอกว่าต้องดูดีๆนะคะ....เพราะเสียดายบ้านมากเลยคะ...ค่าเช่าเดือนละห้าพันแต่เราต้องเสียค่าซ่อมมากกว่านั่นเยอะเลย....เราอาจโชคไม่ดีที่เจอคนไม่รักบ้านของเรา...ตอนนี้ก็ซ่อมแล้วประกาศขายแล้วค่ะ.....
|
|
|
จขกท ขอบพระคุณทุกๆความเห็นมากๆค่ะ
|
|
|
ให้เช่า ต้องทำใจเรื่องบ้านโทรม ข้างบ้านเราเมื่อก่อนให้เค้าเช่า คนเช่าทำกับข้าวขายที่ตลาดนัด บ้านเค้าเป็นน้ำมันทั้งบ้าน ท่อตัน เพราะเค้าไม่กรองขยะก่อนทิ้ง แมลงสาปเต็มบ้าน แถมแอบหนีมาบ้านเราอีก (ซวยจิงไรจิง)
สุดท้าย ไม่ยอมจ่ายค่าเช่าหลายเดือน แถมหนีไป ทิ้งค่าน้ำค่าไฟไว้บานเบอะ ทำกระเบื้องหลังคาหน้าบ้านแตกไปหลายแผ่นด้วย
ยังไงก็เผื่อใจด้วยนะคะ ถ้าเจอคนเช่าดีก็ดีไป เจอแบบนี้โชคร้ายค่ะ
|
|
|
ต้องดูที่ทำเล และโครงการในอนาคต ของรอบๆ บ้านคุณนะครับ เช่น อีก 3 ปี รถไฟฟ้าจะผ่านใกล้ๆ บ้านคุณ ผมแนะนำว่าควรปล่อยให้เช่าไปก่อน แล้วค่อยขายตอนรถไฟฟ้ามานะครับ แต่ถ้าดูว่าไม่มีอะไรมาแน่นอน แล้วคุณคิดว่าคุณขายแล้วได้กำไร ก็ขายครับ
ผมขอยกกรณีผมแล้วกันครับ
ผมมีทาวน์เฮา อยู่ 1 หลังแถวๆ นนทบุรี ตอนซื้อไว้ไม่กี่แสนบาท ตอนนั้นไม่มีอะไรเลยครับ และก็ปิดตายไม่มีใครอยู่เลย นานๆๆๆมากๆๆๆ จนปีที่แล้วผมลองเข้าไปปรับปรุง และตัดสินใจว่าจะขายหรือให้เช่า คำนวณแล้วปล่อยให้เช่าดีกว่า เนื่องจากว่าภายในอีก 3-4 ปีนี้ รถไฟฟ้าผ่านแถวๆนั้นตอนนี้กำลังก่อนสร้างอยู่ครับ มีคนให้ราคา 1.5 ล้านเเนะ แต่ผมยังไม่สน เพราะรอรถไฟฟ้าเสร็จ รับรอง กำไรอีกเยอะครับ
กรณ๊คุณผมอยากให้คุณดูแนวโน้มทำเล ย่านนั้นก่อนครับ รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า อื่นๆ ที่เป็นปัจจัยทำให้ราคาสูงภายใน 5 ปีนี้ครับ .....
|
|
|
ถ้าขายได้ขายครับ
ถ้าขายยาก ให้เช่าครับ
แล้วค่อยประกาศ ขาย
|
|
|
ทาวน์เฮ้าส์ 18 ตรว 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ตอนนี้ผ่อนธนาคารอยู่ กำลังลังเลว่าจะขายหรือให้เช่าดี รบกวนขอคำแนะนำท่านทีมีประสบการณ์ด้วย ขอบพระคุณล่วงหน้า
|