|
|
ออมสินหลังประเมิน กี่วันถึงจะทราบผลคะ
|
|
|
ยื่นกู้กับออมสินเหมือนกัน ค่ะ เจ้าหน้าที่มาประเมินแล้ว รอผลสัปดาห์หน้า ลุ้นเหมือนกันค่ะ
|
|
|
ผมเพิ่งใช้บริการออมสินครับ หลังจากพนักงานสินเชื่อเดินเรื่อง ส่งเรื่องไปฝ่ายวิเคราะห์สินเชื่อ ก็จะมีพนักงานโทรมาสอบถามรายละเอียด จากนั้นก็จะมีพนักงานโทรมานัดเพื่อเข้าประเมินทรัพย์สิน รวมใช้เวลาประมาณ 2 สัปดาห์ได้ก็ทราบผลการประเมินและผลการอนุมัติสินเชื่อ ซึ่งผมได้เต็ม เพราะผมรีไฟแนนซ์และได้สิทธิ์ money expro ที่ระบุไว้อยู่แล้วว่าได้ 100% จากยอดกู้เดิมครับ ส่วนตัวผมไม่รีบร้อนครับ ออมสินก็ไม่ได้ช้าอย่างที่ทุกคนคิดนะครับ
|
|
|
ตอบคำถามดังนี้ค่ะ
1. แบบนี้แปลว่าการวิเคราะห์ส่วนของรายได้รายจ่ายของเราน่าจะครอบคลุมวงเงินแล้วใช่ไหมคะ เหลือแต่ประเสินมูลค่าทรัพย์สิน หรือเปล่า?? หรือว่าฝ่ายประเมินเค้าจะวิเคราะห์รายได้เราอีกทีด้วยคะ?
- ตอบ การวิเคราะห์รายได้ จะเป็นในส่วนงานของฝ่ายวิเคราะห์สินเชื่อเป็นผู้ดำเนินการค่ะ ปกติเมื่อทางสำนักงานเขตได้รับเรื่องมาจากสาขาแล้ว ทางฝ่ายวิเคราะห์ก็จะดูเรื่องรายได้ลูกค้าและวิเคราะห์แฟ้มของลูกค้า พร้อมทั้งส่งเรื่องให้หน่วยประเมินราคาเพื่อประเมินราคาค่ะ
2. แล้วที่บอกว่าให้บ.ประเมิน หรือ จนท. แบงค์ ประเมิน เราต้องแจ้งเค้าตอนไหนยังไงอ่ะคะ ตอนยื่น จนท. บอกว่า จะมีทั้งบ. มาประเมิน และทางแบงค์ก็จะมาประเมินเองด้วย แต่ไม่เห็นบอกเราเลยว่าสามารถแจ้งได้ว่าให้ที่ไหนประเมิน หรือว่าจะประเมิน 2 รอบคะ?
-นั้นนี้ไม่แน่ใจ ไม่ขอตอบนะค่ะ
3. ถ้านัดมาประเมินแล้วแปลว่าไม่น่าจะติดอะไรแล้วใช่ไหมคะ? มีคนที่ประเมินไปแล้วไม่ผ่านมั่งไหมคะ?
- มีคนที่ประเมินไปแล้วไม่ผ่านมั่งไหม มีค่ะ หรืออาจจะเป็นเคสที่ลูกค้ารับราคาไม่ได้ (หมายถึงราคาต่ำกว่าที่ยืนมาค่ะ)
เจ้าของกระทู้ใจเย็น ๆ นะค่ะ รอนิดนึง ต้องอธิบายขั้นตอนของออมสินนิดนึงนะค่ะ อาจจะช้ากว่าแบงค์อื่น
เนื่องจาก 1.ลูกค้ายืนกู้ที่สาขา สาขารวบรวมข้อมูล จัดทำแฟ้มส่งขึ้นมาที่เขต
2.เขตทำการวิเคราห์และประเมินราคา
3.เมือเสร็จแล้ว ก็จะมีการเข้าประชุมต่อคณะกรรมการเพื่ออนุมัติค่ะ
เนื่องจากในเขต เขตหนึ่งมีสาขาในความดูแลหลายสาขาค่ะ (อาจจะ 8-10 กว่าสาขา)
แต่ละสาขาก็มีลูกค้ามายืนกู้หลายท่าน ทั้งนี้พนักงานหน่วยวิเคราะห์สินเชื่อและหน่วยประเมินราคา มีแค่หน่วยละ 3 ท่านเองค่ะ การทำงานอาจจะเป็นขั้นเปนตอนแบบราชการไปบ้าง
รออักสักพักก็จะมีพนักงานติดต่อไปนะค่ะ ขอให้เจ้าของกระทู้ได้รับคำตอบที่พึ่งพอใจนะค่ะ ^^
|
|
|
ใจเย็นๆค่ะ จขกท การที่ ธ.เค้าให้รอประเมิน ซึ่งเรื่องคุณสมบัติของผู้กู้ต้อง OK ระดับหนึ่ง เพราะก่อนที่ ธ. จะนัดปรขเมินเค้าจะตรวจสอบบูโลก่อน ถ้าคุณสมบัติ OK ก็ส่งต่อประเมิน ตอนนี้นอ บ.ประเมินนัดเข้าไปดูคอนโดที่จะซื้่อเพื่อปรเมินราคา ต้องเตรียมใจไว้บ้างเรื่องราคาประเมินอาจไม่ได้ตามหวัง คอนโดมือ2 ราคาประเมินค่อนข้างต่ำ เตรียมเงินส่วนต่างไว้ได้เลย
|
|
|
คุณ Cedia คะ แบงค์โทรมาถามในขั้นตอนไหนอ่ะคะ ตอนรับเอกสาร หรือตอนตรวจเอกสาร หรือว่าตอนจะนัดประเมินคะ?
และเค้าบอกชัดเจนเลยหรอคะว่าถ้าเราเลือกให้บ. ประเมินเราจะได้ยอดสูงกว่า?
|
|
|
เราเคยมีประสบการณ์ค่ะ แต่สรุปไม่ได้เซ็นต์สัญญากับออมสิน ไปเซ็นต์สัญญากับแบงค์อื่นแล้ว
เรายื่นกู้ที่ 2.4 ล้าน (แต่แบงค์อนุมัติให้ 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า)
ที่นี้เราส่งเรื่องไป แบงค์ออมสิน โทรมาว่า ที่เราขอยื่นกู้ไปยอดนี้ ถ้าแบงค์ประเมินเอง เราจะได้ราคาประเมินจากแบงค์ที่ต่ำกว่า (แต่ฟรีค่าประเมินนะคะ) ก็จะได้ยอด 2.28 ล้านบาทเอง ซึ่งต่ำมากๆ แล้วคิดจากยอดประเมินไปอีก 90% เราจะได้ยอดกู้แค่ 1.8 ล้านเอง โอ้วแม่เจ้า ไม่มีเงินส่วนต่างจ่ายแน่ๆ ทางเลือกที่ 2 คือ จ่ายบริษัทประเมิน แต่เสียค่าประเมิน 3000.- ค่ะ จะได้ที่สูงกว่า แต่ก็ไม่ครอบคลุมยอดที่เราขอกู้อยู่ที่ เพราะออมสินไม่ปล่อย 100% เราเลยหยุดการขอประเมิน แล้วยื่นแบงค์อื่นค่ะ
|
|
|
บังเอิญได้เจอกระทู้นี้ http://www.pantip.com/ca...R12289603/R12289603.htmlที่ว่าบางทีก็เป็นบ.มาประเมิน บางทีก็แบงค์มาเอง.. ของเราโทรเช็คสเตตัสล่าสุดเค้าบอกว่า ฝ่ายวิเคราะห์ ส่งแฟ้มให้ฝ่ายประเมินแล้ว แต่ยังไม่มีการติดต่อมานัดประเมินค่ะ มีคำถามดังนี้ค่ะ 1. แบบนี้แปลว่าการวิเคราะห์ส่วนของรายได้รายจ่ายของเราน่าจะครอบคลุมวงเงินแล้วใช่ไหมคะ เหลือแต่ประเสินมูลค่าทรัพย์สิน หรือเปล่า?? หรือว่าฝ่ายประเมินเค้าจะวิเคราะห์รายได้เราอีกทีด้วยคะ? 2. แล้วที่บอกว่าให้บ.ประเมิน หรือ จนท. แบงค์ ประเมิน เราต้องแจ้งเค้าตอนไหนยังไงอ่ะคะ ตอนยื่น จนท. บอกว่า จะมีทั้งบ. มาประเมิน และทางแบงค์ก็จะมาประเมินเองด้วย แต่ไม่เห็นบอกเราเลยว่าสามารถแจ้งได้ว่าให้ที่ไหนประเมิน หรือว่าจะประเมิน 2 รอบคะ? 3. ถ้านัดมาประเมินแล้วแปลว่าไม่น่าจะติดอะไรแล้วใช่ไหมคะ? มีคนที่ประเมินไปแล้วไม่ผ่านมั่งไหมคะ? ป.ล. ของเราเป็นคอนโดมือ 2 ค่ะ ขอบคุณทุกคนค่ะ
|