อยากขอคำปรึกษาเรื่องซื้อบ้านค่ะ

Options

ดิฉันทำงานอยู่ใน จ.ปราจีนบุรี ตอนนี้เช่าบ้านพักพนักงานอยู่ต้องจ่ายค่าเช่าเดือนละ 4000 บาทต่อเดือนดิฉันเลยคิดจะซื้อบ้านอยู่ ราคา 680000 เป็นบ้านทาวน์เฮาส์ชั้นเดียว ที่ตรงที่ดิฉันจะซื้อนั้นติดถนนใหญ่ชื่อโครงการบ้านพฤษาเดอะมาสเตอร์ ดิฉันเข้าโครงการบ้านหลังแรกไม่ทันเพราะทาวน์เอาส์หลังที่ดิฉันจะซื้อนั้นแล้วเสร็จเดือนมกราคม 2556 อยากจะถามพี่ๆและเพื่อนๆในห้องนี้ว่าหากดิฉันจะซื้อไว้แล้วผ่อนเดือนละ 5200 ต่อเดือนถ้าหากวันนึงดิฉันจะขายที่เพื่อไปซื้อบ้านแถวเชียงใหม่จะขาดทุนหรือไม่ หรือซื้อบ้านที่เชียงใหม่ไว้แล้วเช่าที่นี่อยู่ต่อไปดี

คุณวางแผนชีวิตไว้คร่าว ๆ ว่าอย่างไรละคะ

ถ้าคิดว่าทำงานที่ จ.ปราจีนบุรี ยาว ๆ แล้วพอเกษียณถึงจะกลับไปอยู่บ้านเกิด เราก็เห็นว่าควรจะตัดสินใจซื้อบ้านไปเลย แต่ก็ต้องดูทำเล ความพร้อมของตนเองด้วย เพราะผ่อนบ้าน ส่วนใหญ่ก็ผ่อนกันนาน

ถ้าดูลู่ทางว่าทำงานที่ปราจีนยาวแน่ เปรียบเทียบค่าผ่อนบ้านกับค่าเช่าบ้าน เป็นเรา เราซื้อนะคะ

ส่วนตัว เราตอนนี้ก็ผ่อนบ้านอยู่เหมือนกันค่ะ เพื่อน ๆ เราที่เข้ามาทำงานพร้อม ๆ กัน เค้าก็ไม่ซื้อนะคะ เค้าบอกว่า ไม่อยากรับภาระผ่อนบ้านนาน ๆ เสียค่าเช่าบ้านดีกว่า ถึงเวลาเกษียณก็กลับไปบ้านเกิดอยู่ดี

เอาเป็นว่า ดูแผนชีวิตของตนเองเป็นหลักดีกว่าค่ะ
จริง ๆ ผ่อนบ้าน ตอนกู้เราก็กำหนดระยะเวลากู้ยาว ๆ ไว้ (เอา 60 ลบด้วยอายุปัจจุบัน จะได้ระยะเวลากู้ที่นานที่สุดค่ะ) เพื่อที่ค่างวดบ้านจะไม่สูงมาก เพื่อรองรับปัญหา หากในช่วงใดช่วงหนึ่งของชีวิต เกิดมีปัญหาการเงิน การงาน ขึ้นมา จะได้รับผิดชอบเรื่องค่างวดบ้านได้ ไม่มีปัญหามากนักในระยะยาว

แต่ถึงเวลาส่งค่างวดจริง เราก็จ่ายเกินจากค่างวด เพื่อที่ภาระหนี้จะได้หมดเร็ว ๆ

อีกข้อหนึ่งที่ตัดสินใจซื้อบ้านที่นี่ ไม่กลับไปซื้อบ้านที่บ้านเกิด ก็เพราะเราต้องทำงานอยู่นี่ในระยะยาวค่ะ สิบปี ยี่สิบปี เราก็อยากมีความสุขกับบ้านหลังเล็ก ๆ ของเราไปทุกวัน ถ้าซื้อแล้วไม่ได้อยู่ ก็ไม่รู้จะซื้อไปทำอะไร เพราะบ้านมันก็จะเก่าลงไปทุกวัน ๆ พร้อมทั้งมีค่าบำรุงรักษาด้วยนะคะ

ส่วนที่ถามว่าถ้าซื้อตอนนี้ แล้วจะขายในอนาคต จะขาดทุนไหม เรามองว่า มันขึ้นอยู่กับทำเล สภาพบ้านนะคะ ส่วนตัวเราคิดว่าซื้อบ้านไม่ขาดทุนแน่ ๆ แถมราคาประเมินที่ดินก็เพิ่มขึ้นทุกปี ๆ ซื้อตอนนี้จะได้ราคาบ้านที่ถูกกว่าซื้อในอนาคตแน่นอนค่ะ


เป็นกำลังใจให้ จขกท. ค่ะ