++Town Home ค่าส่วนกลางขึ้นเป็น 69 บาท คุณว่าโหดไปไม๊++

Options

1.เราต้องเข้าใจหลักของการอยู่ร่วมกัน
2.เราต้องเข้าใจว่า เวลาเราซื้อบ้านในหมู่บ้านเราไม่ได้ซื้อแค่บ้าน ถนน ไฟถนน ฟุตบาท ป้ายซอย สระว่ายน้ำ อาคารสโมสร ต้นใม้ทุกต้น สวนทุกสวน สนามเด็กเล่น ทุกองค์ประกอบ รวมไปถึงการออกแบบศิลปกรรม คือสิ่งที่คุณซื้อ คือสิ่งที่สามารถเพิ่มหรือลดคุณค่าหรือราคาของหมู่บ้านได้
3.เราต้องเข้าใจว่าทุกอย่างในข้อสองมันเสื่อม มันเสียได้ มันมีอายุของมัน
4.เราต้องรู้ขนาดของทรัพย์สินต่อจำนวนบ้าน บางหมู่บ้านมีหลายร้อยหลัง มีสวนเล็ก ไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มีสโมสร ค่าใช้จ่ายน้อยเป็นบ้านราคาถูก คนอยู่แต่ในบ้านไม่มีบรรยากาศ ค่าส่วนกลางหารแล้วก็ถูกมาก ในทางกลับกันบ้านน้อย ถนนกว้าง มีสวนมีทุกอย่างค่าส่วนกลางก็สูงตามสัดส่วนกันไป บ้านก็ดูดีมีราคา
5. เราต้องตัดสินใจร่วมกัน โดยเสียงส่วนใหญ่ว่า
เราจะดูแลบ้านและหมู่บ้านของเรายัง
5.1 ดูแลแบบประหยัดที่สุด คิดแค่วันนี้ ก็ตัดทุกอย่าง รปภเอาแค่เท่าจำเป็น สระน้ำปล่อยให้คนมาเช่าคิดเงินค่าบริการถ้าหมู่บ้านใหญ่คนเยอะก็อาจมีคนสนใจมาเช่า หรือไม่ก็เก็บค่าใช้บริการ หรือปิดไปเลย เห็หมู่บ้านราคาถูกหลายแห่งปล่อยร้าง แต่ถ้าเลือกทางนี้บ้านคุณก็จะราคาตก ใครมาดูก็ไม่กล้าซื้อ สุดท้ายทรุดโทรมกลายเป็นหมู่บ้านร้าง ถ้าเลือกแบบนี้ก็ควรซื้หมู่บ้านราคาถูกที่ไม่มีส่วนกลาง หรือซื้อที่สร้างบ้านเองดีกว่า

5.2 ดูแลแบบพอรักษาสภาพได้ คือเก็บทุกอย่างไว้ แต่แค่บำรุงรักษา ยืดอายุ ถ้าเสียก็ปิดไป ต้นไม้ตายก็ไม่ลงใหม่ แบบนี้ก็รักษาหมู่บ้านได้สัก 10ปี หลังจากนั้น ทุกอย่างก็จะเสื่อมโทรมไปเหมือนข้อแรก จะมาเรียกเก็บพิเศษบ้านละ 5 พันเพื่อซ่อมสระ หรือเปลี่ยนหลังคาสโมสรก็คงหาคนจ่ายยาก ถ้าเลือกวิธีนี้ก็จ่ายค่าส่วนกลางระดับกลางลงต่ำ แค่พอใช้จ่าย บำรุงรักษาเล็กๆน้อย ถ้าประหยัดหน่อย ก็อาจมีเงินสะสมเล็กน้อย ไว้ซ่อมของเล็กๆได้

5.3 ดูแลแบบคงคุณค่าไว้ให้เหมือนตอนซื้อ มีการจัดทำบัญชีของส่วนกลางทุกชิ้น ถนน เสาไฟฟ้า คอมพิวเตอร์สำนักงาน สระ ตัวอาคารสโมสร โต๊ะ เก้าอี้ทุกตัว ระบุอายุการใช้งาน และ รอบของการบำรุงรักษา วิธีนี้เหมาะสำหรับ
หมู่บ้านที่ลูกบ้านเข้าใจคุณค่าของหมู่บ้าน เข้าใจว่าซื้อหมู่บ้านไม่ใช่ซื้อแค่บ้าน ถ้าเลือกข้อนี้ต้องจ่ายส่วนกลางสูง เพราะค่าส่วนกลางต้องมากกว่าค่าใช้จ่ายจริง เพื่อให้เงินกองทุนขยายตัวสะสมมากขึ้น สามารถซื้อลิฟท์ใหม่ราคาหลายล้าน หรืซ่อมใหญ่สระว่ายน้ำได้ โดยไม่ต้องเรียกเก็บในอนาคต