|
|
สร้างบ้านชั้นเดียวราคากลางอยู่ที่เท่าไร
|
|
|
ค่าแรงโครงสร้างอย่างเดียว 600- 800 ถ้ารวมก่อฉาบ ฝ้า สี ทุกอย่างไม่รวม ไฟ ประปา ตรม 2500ครับ มากกว่านี้ถือว่าแพง
|
|
|
ถ้าหาช่างไม่ได้โทรมาครับ0814835823 ถ้าคุณไม่ได้คุยกับผมอย่าเชื่อใครทุกคนออกความเห็นได้ทั้งนั้น
|
|
|
ใช่ค่ะ แต่ราคาค่าแรงในกรุงเทพกับต่างจังหวัดราคาต่างกันช่าง ปูนต่างจังหวัด 350-400 แต่ กทม. 500-700 บาทแล้วจะเอาราคาถูกผู้รับเหมาจะกินอะไรละค่ะแต่เอาพอเอาเราอยู่ได้เจ้าของบ้าน แฮบปีดีท้งสองฝ่าย จะดคกว่าค่ะ
|
|
|
ถ้าถามความคิดผมนะ
สมมุติว่า ขนาดบ้าน มีพื้นที่ใช้สอย 220ตรม. ยกพื้นสูง1.50 เมตร 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ1ห้องรับแขก 1ห้องครัว1ห้องรับประทานอาหาร 1ห้องโถง+มุขหน้าบ้าน
วัสดุที่ใช้
-หลังคา...............ราคา ...........บ./แผ่น
-กระเบื้องปูพื้น...............ราคา..........บ./ตรม.
-เหล็กเส้นกลมขนาด.....มม.จำนวน.........เส้น ราคา...........บ./เส้น
-เหล็กตัวซีขนาด...........ราคา.............บ./เส้น
-อิฐมอญ 120ก้อน/ตรม.ก้อนละ.......บ.จำนวน...............ก้อน (เราทุกคนคิดได้อยู่แล้วครับ)
-ปูนก่อฉาบราคา........../ลูก(บ้านหนึ่งหลังคงไม่เกิน10ตันหรอกครับ)
-ประตู หน้าต่าง เลือกตามใจเราเลยครับ (ก่อนทำสัญญาระบุไว้เลย)
นี่คือวัสดุหลักที่ใช้ทำบ้าน ในแบบเราจะบอกจำนวนการใช้วัสดุพวกนี้อยู่แล้วครับ
และถ้าเราจะทำบ้านทุกคนต้องไปดูค่าวัสดุพวกนี้อยู่แล้ว(ถ้าใครไม่ดู แล้วแต่ช่างตีราคา โง่ครับ)
ไปดูของที่เราต้องใช้ บวก ลบ คูณ หาร ออกมาครับเราจะรู้ประมาณการค่าวัสดุ ที่ไม่รวมค่าแรงออกมาครับคูณ ไปอีกสัก 20เปอร์เซ็นเลยค่าของที่เราคิดไม่ถึง เช่นลวดผูกเหล็ก สกรู ซิ้งห้องครัว
.............
เมื่อคำนวนออกมาแล้วให้ช่างไปตีราคามาครับว่าเขาตีราคาเราเท่าไหร่ แล้วลบค่าวัสดุที่เราคิดไว้ เหลือนั่นคือค่าแรง+ค่าดำเนินการ
สมมุติกันจะจะไปเลย
....................บ้านผม220ตรม.ให้ช่างตีราคารวมค่าวัสดุก่อสร้างมา 2700000 บาท
ค่าวัสดุที่ผมถอดราคามา 1200000บาท(ใช้วัสดุสเปคสูงกว่าที่ช่างจะสั่งให้เราด้วยนะครับ)
......................ไปหาช่างที่ตีเฉพาะค่าแรง ตีมา 550000 บาท
++++++1200000+550000=1750000บาท เหลือเงินไว้ซื้อลูกอมกินให้ฟันผุเล่นๆอีกเยอะเลย
อยากจะถามทุกท่านเหมือนกันครับว่าเคยเห็นช่างรับเหมามาก่ออิฐ ฉาบปูนให้บ้านที่เขาเหมามั๊ย เขาก้อมาจ้างตัดตอนอีกทีให้พวกที่เหมาค่าแรง แล้วเขาก้อกินค่าหัวคิวไปครั[
เหมาค่าแรงครับดีที่สุด ชีวิตเราอาจจะทำบ้านได้แค่หลังเดียว และเราจะต้องอยู่ทั้งชีวิต แล้วเราจะมาบอกว่าไม่มีเวลาดูสิ่งที่เราจะอยู่ทั้งชีวิต มันถูกต้องแล้วหรือครับ
...............ในความคิดผม บ้านเราเราต้องดูเอง เอาสิ่งที่ดีที่สุดที่เราสามารถหาได้ใส่เข้าไปแล้วเราจะมีความสุขกับบ้านที่เราทำครับ
..............อย่าให้ผู้รับเหมาที่ไม่มีความรับผิดชอบเอาอะไรก้อไม่รู้มาใส่บ้านเราครับ
..............เตือนไว้ก่อน กลัวจะเสียใจภายหลัง
..............เวลาเราซื้อรถยังไม่ต้องให้ผู้รับเหมาไปดูให้เลยครับ
|
|
|
ตอนนี้อะไรก็ขึ้นหมดครับ ค่าแรงกรรมกร ก็ 300 บาทขั้นต่ำ ถ้าช่างเริ่มมีฝีมือไปถึงช่างผีมือระดับเทพก็ 350 - 1000 แล้วครับ
บางทีเลือกแต่ช่างถูกๆ ก็นรกเหมือนกัน เพราะปัญหาที่เจอประจำก็คือทิ้งงานไปดื้อๆนี่แหละครับ
|
|
|
Originally Posted by: Guest  จะปลูกบ้านชั้นเดียว ที่จังหวัดสระแก้ว ยกสูง 1.5 เมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่กลางบ้านเปิดโล่ง กว้าง 12 เมตร ยาว 16 เมตร ช่างรับเหมาค่าแรงอย่างเดียว 3,000 บาท/ตรม. พื้นที่ทั้งหมดที่ช่างคำนวณ 252 ตรม. เขาบอกว่ารวมชายคาบ้านด้วย ค่าแรงก่อสร้าง ทั้งหมด 756,000 บาท ถ้าคิดจากแบบประเมิน ราคาค่าก่อสร้างประมาณ 1.3 -1.5 ล้านบาท แพงหรือเปล่า ขอรบกวนผู้รู้ช่วยแชร์ด้วยค่ะ ผมก็อยู่สระแก้ว กำลังสร้างบ้านอยู่เหมือนกัน โทรหาผมได้ นะ ผมรู้จักช่างค่าแรงไม่แพงเท่าที่คุณพูดไว้เลยอะ ผมจ้างเขาสร้าง อยู่เนี่ย 0816892726
|
|
|
จะปลูกบ้านชั้นเดียว ที่จังหวัดสระแก้ว ยกสูง 1.5 เมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่กลางบ้านเปิดโล่ง กว้าง 12 เมตร ยาว 16 เมตร ช่างรับเหมาค่าแรงอย่างเดียว 3,000 บาท/ตรม. พื้นที่ทั้งหมดที่ช่างคำนวณ 252 ตรม. เขาบอกว่ารวมชายคาบ้านด้วย ค่าแรงก่อสร้าง ทั้งหมด 756,000 บาท ถ้าคิดจากแบบประเมิน ราคาค่าก่อสร้างประมาณ 1.3 -1.5 ล้านบาท แพงหรือเปล่า ขอรบกวนผู้รู้ช่วยแชร์ด้วยค่ะ
|
|
|
บริการจัดส่งช่างและคนงานก่อสร้างทุกสาขา พร้อมวิศวกร/โฟร์แมน เพื่อให้ท่านเจ้าของงานได้รับผลงานที่มีประสิทธิภาพ และท่านจะได้รับรายงายความก้าวหน้าด้วยระบบ ออนไลน์ www.srangbaan.com/worker.htm / 087 1092036/ [email protected] k.ธัต
|
|
|
[img]null[/img]แบบบ้านธรรมดาไม่ซับซ้อน
2ห้องนอน1ห้องครัว1ห้องน้ำ
ห้องโถงตรงกลาง
จอดรถได้1คัน
เป็นบ้านชั้นครึ่ง เนื้อที่48ตารางวา
ช่างคิดค่าแรงอย่างเดียวตั้ง3แสน[img]http://[/img]ห้า แพงไปไหมค่าแรงอย่างเดียวเนี่นะ
|