Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

Guest
Posted : Thursday, February 9, 2017 10:50:22 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251

Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
คอนโดมิเนียมกลายเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของคนที่มองหาที่อยู่อาศัยใหม่ เพราะมีจุดเด่นคือความสะดวกสบาย ใกล้แหล่งความเจริญ หลายโครงการยิ่งมีดีที่ทำเลติดสถานีรถไฟฟ้าชนิดเดินไม่กี่ก้าวก็ถึง แต่ราคาคอนโดไม่ใช่บาทสองบาท จะเลือกซื้อคอนโดทั้งทีก็ต้องเลือกให้ดีและโดนใจที่สุด

คอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี?

คอนโดมือหนึ่ง เหมาะกับคนที่ชอบความใหม่ ชอบสร้างสรรค์และตกแต่งห้องด้วยตัวเอง เพราะคอนโดมือหนึ่งมักจะขายก่อนสร้างเสร็จ เปิดโอกาสให้ลูกค้าเพิ่มเติมรายละเอียดต่างๆ ตามความพอใจ แถมยังให้สาธารณูปโภคใหม่ๆ มาครบถ้วน

คอนโดมือสอง เหมาะกับคนที่ซื้อแล้วต้องการย้ายเข้าอยู่ทันที เจ้าของอาจแถมเฟอร์นิเจอร์หรือจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้ามาแล้วบางส่วน ข้อดีอีกอย่างของคอนโดมือสองคือการได้เห็นสภาพจริงก่อนตัดสินใจซื้อ ทั้งการทำงานของนิติบุคคล สภาพแวดล้อมโดยรอบ หรือเพื่อนที่อาศัยอยู่ร่วมคอนโดเดียวกันจริงๆ

ควรอยู่ชั้นบนหรือชั้นล่าง

ห้องชั้นล่างสุด มักมีราคาเปิดตัวสูง เพราะเข้าออกสะดวก บางโครงการยังมีโอกาสได้พื้นที่ริมสระว่ายน้ำหรือริมสวนแถมติดมากับส่วนระเบียงห้อง แต่อาจต้องเจอเสียงรบกวนจากบริเวณทางเดิน ลิฟต์ หรือเพดานห้องชั้นบนๆ

ห้องชั้นบนสุด ราคาใกล้เคียงกับห้องชั้นล่าง เพราะมองเห็นวิวได้ชัดเจน ความเป็นส่วนตัวสูงขึ้น ไม่เสียงดังมากเท่าห้องที่อยู่ชั้นล่างๆ แต่อาจมีปัญหาเรื่องความร้อน น้ำฝนรั่วซึมง่าย หรือน้ำไหลไม่แรงเป็นบางครั้ง

ขนาดห้องที่เหมาะกับเรา

* คอนโดแบบสตูดิโอเหมาะกับจำนวนคนเพียง 1 - 2 คน มีข้อดีคือการเปิดโล่ง ทุกห้องเปิดเข้าหากัน เดินไปมาได้สะดวก แต่อาจไม่มีความเป็นส่วนตัวเมื่อมีเพื่อนมาเยี่ยมที่ห้อง

* ถ้ามีสมาชิกในครอบครัว 2 -4 คนควรเลือกซื้อห้องแบบ 2 - 3 ห้องนอน เพื่อการจัดสัดส่วนที่ลงตัวขึ้น และแต่ละคนจะได้มีพื้นที่ส่วนตัว พร้อมทำกิจกรรมตามความสนใจได้สะดวกขึ้น

* คอนโดแบบ 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 2 ชั้นหรือเพนท์เฮ้าส์เหมาะกับครอบครัวที่มากกว่า 4 คนขึ้นไป แต่คนอยู่คนเดียวและชอบพื้นที่กว้างๆ หรือชอบความเป็นส่วนตัวแบบสุดๆ มีเงินพร้อมจ่าย จะเลือกซื้อแบบเพนท์เฮ้าส์ก็ได้เหมือนกันค่ะ

เครดิต : Home.co.th
ihappeye
ความเห็นที่ 1 Posted : Monday, April 19, 2021 6:22:52 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251

Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
SC Asset ได้สะสมจุดเด่นต่างๆของการซื้อบ้านหรือคอนโดในตอนนี้ แล้วก็จุดเด่นของการมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตนเองมาฝากกันขอรับ…

1.จุดเด่นของการซื้อบ้านรวมทั้งซื้อคอนโด ในขณะนี้

ราคาไม่แพง ข้อตกลงดี ค่า FEE ไม่มี
เชื่อเถอะว่าระยะนี้ทุกคนจะมองเห็นประชาสัมพันธ์เกี่ยวกับโปรโมชันการซื้อบ้านหรือคอนโด โผล่ขึ้นมาบนหน้าฟีดต่างๆทั้งยัง Facebook, Instagram, LINE ป้ายแบนเนอร์ประชาสัมพันธ์บนทางด่วน ถึงแม้ว่าจะบนเว็บของผู้ครอบครองแผนการเองที่จัดโปรโมชันหนักมากมายเพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าตกลงใจในทันที ได้แก่ ได้รับส่วนลดแบบจัดเต็ม จัดหนัก หรือข้อตกลงดีๆติดแอร์ฟรีอีกทั้งข้างหลัง, เครื่องเรือนแต่งครบ, รวมถึงค่า FEE หรือค่าธรรมเนียมต่างๆดังเช่น ฟรีดอก 2 ปีแรก ฟรีค่าศูนย์กลาง ฟรีค่าครองชีพวันโอน อื่นๆอีกมากมาย ฯลฯ นอกเหนือจากนี้หลายโครงงานยังเปิด ให้คนที่ตกลงใจซื้อบ้านระยะนี้ สามารถต่อราคาแล้วก็รับข้อเสนอพิเศษจากพนักงานที่มีหน้าที่ขายได้อีกด้วย อย่างไรก็ดีชี้แนะว่าให้อ่านเนื้อหาแล้วก็ข้อจำกัดให้ครบบริบรูณ์ด้วย

2.จังหวะเหมาะกับกู้ซื้อ
นอกเหนือจากบ้านแล้วก็คอนโดจะแพงถูกลงแล้ว ในระยะนี้ยังเป็นจังหวะเหมาะกับการยืมสินเชื่อที่พักที่อาศัยอีกด้วย เนื่องจากว่าสามารถขอสินเชื่อกับทางแบงค์ได้ง่ายมากยิ่งขึ้นจาก 3 สาเหตุ ดังต่อไปนี้

ดอกราคาไม่แพง > เนื่องจากตอนนี้แบงค์หลายที่ได้มีการปรับลดดอกสินเชื่อแบบลอยตัวลงเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ
เข้าถึงสินเชื่อได้ง่าย > เนื่องจากว่าแบงค์ให้โอกาสให้มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน โดยผู้กู้ร่วมนั้นควรเป็นญาติสนิทหรือคู่แต่งงานของผู้กู้ ทำให้คนที่มีรายได้ไม่ถึงเกณฑ์สามารถซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดเป็นของตนเองได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น
กู้ได้เต็มปริมาณ > ในข้อนี้สำหรับผู้ที่ปรารถนากู้ซื้อบ้าน นับว่าเป็นจังหวะที่ดีอย่างยิ่งจริงๆ เนื่องจากว่าบางทีอาจขอกู้กับแบงค์ได้เต็มปริมาณค่าบ้านหรือคอนโด (สำหรับที่พักที่อาศัยไม่เกิน 10 ล้าน) จากเดิมสูงสุดเพียงแต่ 90-95 % ของราคาประเมินหรือราคาค้าขายแค่นั้น
ภายหลังทราบจุดเด่นของการซื้อบ้านหรือ คอนโดมิเนียม ในเดี๋ยวนี้กันแล้ว มาถึงคิวจุดเด่นของการมีบ้านและก็คอนโดเป็นของตนเองกันบ้าง จะมีอะไรบ้างไปดูกัน …


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2024, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.187 seconds.
ลงประกาศใหม่ สมัครสมาชิกใหม่ ประกาศของฉัน ค้นหาโดยแผนที่ ติดต่อโฆษณา
Facebook  เว็บบอร์ด Mail
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS รถไฟฟ้า BTS
MRT รถไฟฟ้า MRT

อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด

ประกาศยอดฮิต