คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.319 seconds.

  ไอเดียแต่งบ้าน และสวนสวย
 
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
Le Leaf Valley บ้านเดี่ยวแนวคิดทันสมัยสไตล์โมเดิร์น Concept คือการเน้นเรื่องการใช้วัสดุที่ไม่ทำร้ายธรรมชาติ และไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาของคนรุ่นถัดไป รวมถึงการประหยัดพลังงาน เป็นบ้านเย็น เราดูแลเรื่องการปล่อยเช่า ที่สามารถให้ผลกำไรได้ถึง 240,000/ปี Le Leaf Valley บ้านเดี่ยวแนวคิดทันสมัยสไตล์โมเดิร์น Concept คือการเน้นเรื่องการใช้วัสดุที่ไม่ทำร้ายธรรมชาติ และไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาของคนรุ่นถัดไป รวมถึงการประหยัดพลังงาน เป็นบ้านเย็น เราดูแลเรื่องการปล่อยเช่า ที่สามารถให้ผลกำไรได้ถึง 240,000/ปี

ประจวบคีรีขันธ์ อำเภอ หัวหิน

ราคา 3,990,000 บาท
ให้เช่าทาวเฮ้าส์ถนนบางนาตราดกม.10 ย่านบางพลี 40 ตรว.หลังมุมร่มรื่นเงียบสงบส่วนตัว ให้เช่าทาวเฮ้าส์ถนนบางนาตราดกม.10 ย่านบางพลี 40 ตรว.หลังมุมร่มรื่นเงียบสงบส่วนตัว

สมุทรปราการ อำเภอ บางพลี

ราคา 7,000 บาท
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ปรับปรุงใหม่ให้เช่า บางขุนเทียน-ชายทะเล 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ ทาวน์เฮ้าส์ปรับปรุงใหม่ให้เช่า บางขุนเทียน-ชายทะเล 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ

กรุงเทพมหานคร เขต บางขุนเทียน

ราคา 7,500 บาท
ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542 ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น สวยและ ใหม่ให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อยู่ในซอยวัดลาดปลาดุก. บางบัวทอง เข้าซอยมาเพียง 700 เมตร ถึงแล้ว ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น สวยและ ใหม่ให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อยู่ในซอยวัดลาดปลาดุก. บางบัวทอง เข้าซอยมาเพียง 700 เมตร ถึงแล้ว

นนทบุรี อำเภอ บางบัวทอง

ราคา 7,500 บาท
ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หมู่บ้านพฤกษา B ถนนเลียบคลอง 3 รังสิต ใกล้ Big C คลอง 3 พท.24 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ จอดรถ 1 คัน ไม่มีเฟอร์ ไม่มีแอร์ รปภ.24 ช.ม.ใกล้ดรีมเวิล์ด,ฟิวเจอร์ พาร์ค,ทางด่วนมอเตอร์เวย์  เช่า 6,000 บ./ด. 084-6980595,086-3192697 พรพรรณ ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หมู่บ้านพฤกษา B ถนนเลียบคลอง 3 รังสิต ใกล้ Big C คลอง 3 พท.24 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ จอดรถ 1 คัน ไม่มีเฟอร์ ไม่มีแอร์ รปภ.24 ช.ม.ใกล้ดรีมเวิล์ด,ฟิวเจอร์ พาร์ค,ทางด่วนมอเตอร์เวย์ เช่า 6,000 บ./ด. 084-6980595,086-3192697 พรพรรณ

ปทุมธานี อำเภอ คลองหลวง

ราคา 6,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายคอนโดเซ็นทริค ซีน พหลโยธิน 9 ขนาด 56 ตรม. 1 นอน 1 น้ำ ขายคอนโดเซ็นทริค ซีน พหลโยธิน 9 ขนาด 56 ตรม. 1 นอน 1 น้ำ
ใกล้สถานีอารีย์
ราคา 5,100,000 บาท
ให้เช่าคอนโด the silk อารีย์ 2 ราคา 23,000 ต่อเดือน ให้เช่าคอนโด the silk อารีย์ 2 ราคา 23,000 ต่อเดือน
ใกล้สถานีอารีย์
ราคา 23,000 บาท
Condo for rent (132 sqm. ) Stlye Europe at Paholyothin 11 Condo for rent (132 sqm. ) Stlye Europe at Paholyothin 11
ใกล้สถานีอารีย์
ราคา 75,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว97ตารางวา เฉลิมพระเกียรติร.9ซ.6 5.5ล้าน ขายบ้านเดี่ยว97ตารางวา เฉลิมพระเกียรติร.9ซ.6 5.5ล้าน
ใกล้สถานีอุดมสุข
ราคา 5,500,000 บาท
**Rent :Sukhumvit nice Duplex house, 420 sq.m,4 beds, ให้เช่าบ้านสวยสุขุมวิท 120,000 baht walkable to Prompong BTS **Rent :Sukhumvit nice Duplex house, 420 sq.m,4 beds, ให้เช่าบ้านสวยสุขุมวิท 120,000 baht walkable to Prompong BTS
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 120,000 บาท
ขายถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ในย่านเดียวกัน บ้านเดี่ยวmrtห้วยขวาง บ้านเดี่ยวใกล้MRTห้วยขวาง2ชั้น 35 ตรว.4น2น้ำ  ย่านทำเลทอง ราคาถูกที่สุด สภาพเดิมๆ เข้าซอยประชาราษฏร์บำเพ็ญ22เพียง20เมตร เดิน15นาทีถึงMRTห้วยขวาง ขายถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ในย่านเดียวกัน บ้านเดี่ยวmrtห้วยขวาง บ้านเดี่ยวใกล้MRTห้วยขวาง2ชั้น 35 ตรว.4น2น้ำ ย่านทำเลทอง ราคาถูกที่สุด สภาพเดิมๆ เข้าซอยประชาราษฏร์บำเพ็ญ22เพียง20เมตร เดิน15นาทีถึงMRTห้วยขวาง
ใกล้สถานีห้วยขวาง
ราคา 3,500,000 บาท
***Rent :Sukhumvit nice single house 4 BR 320 sq.m.ให้เช่าบ้านสวยสุขุมวิท 130,000 baht walkable to Prompong BTSใกล้ เดินถึงรถไฟฟ้าได้.เพียง500m. on call shuttlle bus ***Rent :Sukhumvit nice single house 4 BR 320 sq.m.ให้เช่าบ้านสวยสุขุมวิท 130,000 baht walkable to Prompong BTSใกล้ เดินถึงรถไฟฟ้าได้.เพียง500m. on call shuttlle bus
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 130,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

081-700-4375 อัญพัชร์-วรกิตติสวัส
sawadcheen ขายดาวน์คอนโด-เซ็นทร
080-701-7000 094-426-3283
กิตติมา-เวชเตง ธีริศรา-อินทร์แพง
จันทภรณ์ wasanjan
APARTMENT-FOR-RENT 089-135-3781
nenghometown 091-875-4578
ถูกที่สุด 090-556-9447
โนเบิล-ไลท์-ราชครู-5 shanidapa
Casa-Asoke-Dindeng 089-175-6462
090-415-5598 แจ้งวัฒนะ
propertyverygood MacBook
032-290-0485 089-168-7949
0870639545 the-address-asoke
บ้านแฝด FULLY-FURNISHE

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดวัฒนา
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ขายบ้านบางละมุง ขายคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดบางละมุง ขายคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดพญาไท
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดพญาไท ให้เช่าบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ขายบ้านลาดพร้าว
ขายคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี
ขายทาวน์เฮาส์บางบัวทอง ขายบ้านคลองสามวา

Back to Top