คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,687

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,687

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,687

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,687

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,687

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.971 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ทาวน์โฮม นวนคร โครงการ Dcube ติดถนนพหลโยธิน ใกล้ตลาดโรงเกลือนวนคร ม.ราชภัฎวไลยอลงกรณ์ นิคมนวนคร ริน 089-928-3366 ทาวน์โฮม นวนคร โครงการ Dcube ติดถนนพหลโยธิน ใกล้ตลาดโรงเกลือนวนคร ม.ราชภัฎวไลยอลงกรณ์ นิคมนวนคร ริน 089-928-3366

พระนครศรีอยุธยา อำเภอ บางปะอิน

ราคา 1,900,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
ให้เช่า คอนโดใหม่ !! คอนโดลุมพินี LPN เมกะซิตี้บางนา ห้องใหม่ ให้เช่า คอนโดใหม่ !! คอนโดลุมพินี LPN เมกะซิตี้บางนา ห้องใหม่

กรุงเทพมหานคร เขต บางนา

ราคา 10,000 บาท
ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542 ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ

กรุงเทพมหานคร เขต บางแค

ราคา 2,000,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายคอนโด พาร์คแลนด์รัชดา-ท่าพระ (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ชั้น10) ตกแต่งเรียบร้อยแล้ว ห่างเดอะมอลล์ 150 เมตร ขายคอนโด พาร์คแลนด์รัชดา-ท่าพระ (2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ชั้น10) ตกแต่งเรียบร้อยแล้ว ห่างเดอะมอลล์ 150 เมตร
ใกล้สถานีตลาดพลู 400 เมตร
ราคา 4,350,000 บาท
ขายด่วน 1.99 ล้าน คอนโด Lumpini Ratchada-Thapra (ห้องมุม 1 ห้องนอน ชั้น25) ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ ขายด่วน 1.99 ล้าน คอนโด Lumpini Ratchada-Thapra (ห้องมุม 1 ห้องนอน ชั้น25) ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ
ใกล้สถานีตลาดพลู 500 เมตร
ราคา 1,990,000 บาท
คอนโด 1 ห้องนอน ลุมพินี เพลส รัชดา พระราม 9 (Lumpini Place Rama 9 ) ให้เช่า 13,500 บาท ชั้น 19 ตึก D ใกล้ MRT พระราม 9, Central Rama 9 คอนโด 1 ห้องนอน ลุมพินี เพลส รัชดา พระราม 9 (Lumpini Place Rama 9 ) ให้เช่า 13,500 บาท ชั้น 19 ตึก D ใกล้ MRT พระราม 9, Central Rama 9
ใกล้สถานีพระรามเก้า
ราคา 13,500 บาท
ซิตี้ โฮม (City Home) สุขุมวิท 103 ให้เช่า 9,000 บาท คอนโด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตรม. ชั้น 6 ใกล้ BTS อุดมสุข ซิตี้ โฮม (City Home) สุขุมวิท 103 ให้เช่า 9,000 บาท คอนโด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตรม. ชั้น 6 ใกล้ BTS อุดมสุข
ใกล้สถานีอุดมสุข
ราคา 9,000 บาท
มาย คอนโด (My Condo) สุขุมวิท 81 ให้เช่า 10,000 บาท  ตรงข้าม โลตัส ใกล้ BTS อ่อนนุช, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, จุดขึ้นลงทางด่วน ห้องสตูดิโอ 1 ห้องน้ำ ขนาด 25 ตรม. ชั้น 5 ครัวบิวท์อิน มาย คอนโด (My Condo) สุขุมวิท 81 ให้เช่า 10,000 บาท ตรงข้าม โลตัส ใกล้ BTS อ่อนนุช, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, จุดขึ้นลงทางด่วน ห้องสตูดิโอ 1 ห้องน้ำ ขนาด 25 ตรม. ชั้น 5 ครัวบิวท์อิน
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 10,000 บาท
คอนโด ศุภาลัย ซิตี้ โฮม สุขุมวิท 101/2 ให้เช่า 8,500 บาท 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ขนาด 34 ตรม. ชั้น 20 วิวเมือง ใกล้ BTS อุดมสุข,  โลตัส, ซีคอน, ไบเทค บางนา คอนโด ศุภาลัย ซิตี้ โฮม สุขุมวิท 101/2 ให้เช่า 8,500 บาท 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ขนาด 34 ตรม. ชั้น 20 วิวเมือง ใกล้ BTS อุดมสุข, โลตัส, ซีคอน, ไบเทค บางนา
ใกล้สถานีอุดมสุข
ราคา 8,500 บาท
ให้เช่า ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 20 (Chateau In Town) สตูดิโอ ราคา 12,000 บาท เพียง 240 เมตร จาก MRT สุทธิสาร ใกล้  เซ็นทรัล พระราม 9, เมเจอร์, เอสพลานาด, บิ๊กซี, ยูเนียน มอลล์ ให้เช่า ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 20 (Chateau In Town) สตูดิโอ ราคา 12,000 บาท เพียง 240 เมตร จาก MRT สุทธิสาร ใกล้ เซ็นทรัล พระราม 9, เมเจอร์, เอสพลานาด, บิ๊กซี, ยูเนียน มอลล์
ใกล้สถานีสุทธิสาร
ราคา 12,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

accom ravidej
the agent kittma
095 641 7955 fuse
ภาวิต Phawit pemikar ratree
โครงการบ้านใหม่ jame1598
ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ คลองสาน
santazatan ขายด่วนคอนโดราคาไม่แ
088 268 4276 Tanan Bejrananda
081 850 1216 081 6167753
089 1267084 โฮมทาวน์
084 640 4664 condo mrt
Ozone property condo near terminal
080 555 3255 preeyanon31 gmail co
ทาวน์เฮ้าส์ 085 218 8228
sw home hotmail com 026426191 9 ต่อ 929

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ให้เช่าบ้านวัฒนา
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดคลองสาน ให้เช่าอพาร์ทเมนท์วัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ให้เช่าคอนโดพญาไท ให้เช่าคอนโดดินแดง
ขายคอนโดจตุจักร ขายคอนโดบางกะปิ
ขายบ้านลาดพร้าว ขายคอนโดบางละมุง
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ขายคอนโดยานนาวา
ขายคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดสาทร
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ขายบ้านสะพานสูง


Back to Top