คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,705

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,705

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,705

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,705

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,705

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.245 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
Condo for rent Bangkok, Belle Grand Rama 9, 2 bedroom, 2 bathroom, Fully furnished, Unblock city view, high floor Condo for rent Bangkok, Belle Grand Rama 9, 2 bedroom, 2 bathroom, Fully furnished, Unblock city view, high floor

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 60,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542 ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,000 บาท
บ้านให้เช่า ทาวเฮ้า2ชั้น ถนน สวนผัก 29 ตลิ่งชัน ห้องมุม เงียบสงบ ปลอดภัย ใกล้ตลาด ใกล้ธนาคาร อยู่ตรงข้ามฟิตเนต สระว่ายน้ำ เอส 29 สปอร์ต คลับ บ้านให้เช่า ทาวเฮ้า2ชั้น ถนน สวนผัก 29 ตลิ่งชัน ห้องมุม เงียบสงบ ปลอดภัย ใกล้ตลาด ใกล้ธนาคาร อยู่ตรงข้ามฟิตเนต สระว่ายน้ำ เอส 29 สปอร์ต คลับ

กรุงเทพมหานคร เขต ตลิ่งชัน

ราคา 7,000 บาท
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ให้เช่าบ้าน 4,500-/เดือน สภาพดี ร่มรื่น พร้อมเข้าอยู่ ให้เช่าบ้าน 4,500-/เดือน สภาพดี ร่มรื่น พร้อมเข้าอยู่

มหาสารคาม อำเภอ เมืองมหาสารคาม

ราคา 4,500 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
Room for rent Lumpini Ville On Nut – Phatthanakan  ลุมพินี วิลล์  อ่อนนุช – พัฒนาการ Room for rent Lumpini Ville On Nut – Phatthanakan ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช – พัฒนาการ
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 6,000 บาท
For rent Equinox Phahol-Vipha Condominium 2 bedrooms 2 Bathroom 64 Sq.m 38 Fl For rent Equinox Phahol-Vipha Condominium 2 bedrooms 2 Bathroom 64 Sq.m 38 Fl
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 45,000 บาท
ให้เช่าคอนโด รัชดา32,36 ราชภัฎจันทรเกษม ศาลอาญา mrt ลาดพร้าว jw place ให้เช่าคอนโด รัชดา32,36 ราชภัฎจันทรเกษม ศาลอาญา mrt ลาดพร้าว jw place
ใกล้สถานีลาดพร้าว
ราคา 4,400 บาท
Room for rent LPN Vill ON NUT 46 /ให้เช่าคอนโด ลุมพินีวิวล์ อ่อนนุช46 ห้องใหม่ วิวสวย Room for rent LPN Vill ON NUT 46 /ให้เช่าคอนโด ลุมพินีวิวล์ อ่อนนุช46 ห้องใหม่ วิวสวย
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 6,500 บาท
ห้องคอนโดให้เช่ารัชดา 32 36 ห้องกว้าง สะอาด mrt ลาดพร้าว ราชภัฎจันทรเกษม ศาลอาญา ห้องกว้าง สะอาด ห้องคอนโดให้เช่ารัชดา 32 36 ห้องกว้าง สะอาด mrt ลาดพร้าว ราชภัฎจันทรเกษม ศาลอาญา ห้องกว้าง สะอาด
ใกล้สถานีลาดพร้าว
ราคา 4,400 บาท
ให้เช่า!! คอนโด ขนาด42 ตารางเมตร (ระเบียง+ห้องน้ำ) ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงและแดง พันทิพย์งามวงวานศ์ เดอะมอลล์งามวงวานศ์ ให้เช่า!! คอนโด ขนาด42 ตารางเมตร (ระเบียง+ห้องน้ำ) ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงและแดง พันทิพย์งามวงวานศ์ เดอะมอลล์งามวงวานศ์
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 2,900 บาท
ขาย!! คอนโด ขนาด42 ตารางเมตร (ระเบียง+ห้องน้ำ) ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงและแดง พันทิพย์งามวงวานศ์ เดอะมอลล์งามวงวานศ์ ขาย!! คอนโด ขนาด42 ตารางเมตร (ระเบียง+ห้องน้ำ) ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงและแดง พันทิพย์งามวงวานศ์ เดอะมอลล์งามวงวานศ์
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 670,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

02-258-0151 081 5950909
?????????????????? anucha
วิระพงษ์ nk
วิวแม่น้ำเจ้าพระยา swimming pool
081 362 4961 081 832 0979
Petchburi 1ห้องนอน
Sak TheTungoa
Lumpini Ville Pracha พิชัย
092 276 4624 gunlaayanee
kid19999 new
aof bunsoung
สมสกุล 081 454 2552
lw204204 082 796 2779
สมาน 084 7946105
แบริ่ง Surakiat

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางนา
ให้เช่าอพาร์ทเมนท์วัฒนา ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดคลองเตย ให้เช่าบ้านวัฒนา
ขายคอนโดบางนา ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดพระโขนง ให้เช่าคอนโดคลองสาน
ขายบ้านลาดพร้าว ขายคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดพญาไท
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ขายบ้านประเวศ
ให้เช่าคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ขายบ้านวัฒนา ขายบ้านบางละมุง
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ขายคอนโดยานนาวา


Back to Top