คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,712

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,712

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,712

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,712

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,712

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.233 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ที่ดินพร้อมบ้านปูนผสมไม้มีเนื้อที่ 89.6 ตารางวา เป็นที่บ้านอยู่อาศัยติดถนนคันคลองชลประทานและเหมืองสาธารณประโยชน์ซึ่งถนนบนคันคลองชลประทานกำลังจะทำเป็นถนนลาดยางในปีหน้าเพราะได้งบประมาณให้ทำแล้วจึงนับได้ว่าเป็นที่ที่มีทำเลเหมาะดีเพราะต่อไปสามารถจะทำเป็น ที่ดินพร้อมบ้านปูนผสมไม้มีเนื้อที่ 89.6 ตารางวา เป็นที่บ้านอยู่อาศัยติดถนนคันคลองชลประทานและเหมืองสาธารณประโยชน์ซึ่งถนนบนคันคลองชลประทานกำลังจะทำเป็นถนนลาดยางในปีหน้าเพราะได้งบประมาณให้ทำแล้วจึงนับได้ว่าเป็นที่ที่มีทำเลเหมาะดีเพราะต่อไปสามารถจะทำเป็น

เชียงใหม่ อำเภอ แม่ริม

ราคา 420,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ขายบ้าน หมู่บ้านปาริชาต-สุทินวงศ์ l&h 74.5 ตร.ว. 3ล้านกว่า ขายบ้าน หมู่บ้านปาริชาต-สุทินวงศ์ l&h 74.5 ตร.ว. 3ล้านกว่า

กรุงเทพมหานคร เขต หนองจอก

ราคา 3,700,000 บาท
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ให้เช่า ทาวน์เฮาส์ หมู่บ้านพฤกษา41 ซอยกันตนา  3,800.-/เดือน 085-510-3456 คุณพิม ให้เช่า ทาวน์เฮาส์ หมู่บ้านพฤกษา41 ซอยกันตนา 3,800.-/เดือน 085-510-3456 คุณพิม

นนทบุรี อำเภอ บางใหญ่

ราคา 3,800 บาท
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542 ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายคอนโด เดอะพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (36 ตรม. ชั้น23 ทิศเหนือ) ติดถนนใหญ่ ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ ขายคอนโด เดอะพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (36 ตรม. ชั้น23 ทิศเหนือ) ติดถนนใหญ่ ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ
ใกล้สถานีตลาดพลู 400 เมตร
ราคา 2,350,000 บาท
(ขายด่วน 1.9 ล้าน) คอนโดลุมพินีเพลส รัชดา-ท่าพระ ขนาด 35 ตรม. ชั้น21 วิวสระน้ำ ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ และ BTS ตลาดพลู (ขายด่วน 1.9 ล้าน) คอนโดลุมพินีเพลส รัชดา-ท่าพระ ขนาด 35 ตรม. ชั้น21 วิวสระน้ำ ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ และ BTS ตลาดพลู
ใกล้สถานีตลาดพลู 400 เมตร
ราคา 1,900,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 32ตร.วา เครือสิริ บางเสร่ สัตหีบ ชลบุรี ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 32ตร.วา เครือสิริ บางเสร่ สัตหีบ ชลบุรี
ใกล้สถานีบางนา
ราคา 1,590,000 บาท
ขายทาวโฮม หมู่บ้าน มายเพลส อ่อนนุช หลังมุม 4ห้องนอน 3ห้องน้ำ ขายทาวโฮม หมู่บ้าน มายเพลส อ่อนนุช หลังมุม 4ห้องนอน 3ห้องน้ำ
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 3,800,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 63 ตร.วา พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ถนนสุขุมวิท สัตหีบ ชลบุรี ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 63 ตร.วา พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ถนนสุขุมวิท สัตหีบ ชลบุรี
ใกล้สถานีบางนา
ราคา 1,900,000 บาท
มีทั้งห้องเช่าและห้องขายให้คุณได้เลือกอย่างจุจัยกับราคาสุดพิเศษมากกับทั้ง 2 คอนโด เดินทางสะดวก IDEO ลาดพร้าว 5 IDEO และ  ลาดพร้าว 17 มีทั้งห้องเช่าและห้องขายให้คุณได้เลือกอย่างจุจัยกับราคาสุดพิเศษมากกับทั้ง 2 คอนโด เดินทางสะดวก IDEO ลาดพร้าว 5 IDEO และ ลาดพร้าว 17
ใกล้สถานีพหลโยธิน
ราคา 15,000 บาท
เช่าราคาถูก เดินทางสะดวก สุดคุ้มมากกับ THE ZEST 49 ตรม ชั้น 24 พร้อมอยู่ เช่า 13,000 เฟอร์นิเจอร์ครบ เช่าราคาถูก เดินทางสะดวก สุดคุ้มมากกับ THE ZEST 49 ตรม ชั้น 24 พร้อมอยู่ เช่า 13,000 เฟอร์นิเจอร์ครบ
ใกล้สถานีพหลโยธิน
ราคา 13,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

workoutetc เกตุ
ซื้อบ้านโครงการ cherrychanyanuch
091 735 8080 กาย
087 503 6001 pick
Mcdonald คอนโด สุรวงศ์
โอเล่ดง วันุ
nitinan 087 712 0008
ขายคอนโดมือสอง 081 988 0880
นภัสกนก puna
ขายบ้าน ซื้อบ้านภูเก็ต
Villa Market (Sukhum u delight
GubGib ใกล้ airport link
phot yy
ทองหล่อ 080 556 6927
089 795 1194 085 161 8649

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าอพาร์ทเมนท์วัฒนา ให้เช่าคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดจตุจักร
ให้เช่าบ้านวัฒนา ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดบางนา ขายคอนโดบางละมุง
ให้เช่าคอนโดคลองสาน ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดดินแดง ขายคอนโดบางกะปิ
ขายบ้านลาดพร้าว ขายบ้านบางละมุง
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายบ้านประเวศ
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดยานนาวา
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ขายบ้านวัฒนา


Back to Top