คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,790

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,790

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,790

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,790

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,790

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2016, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.204 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขายด่วน อพาร์ทเมนต์ ย่านบางพลี บางปลา บางโฉลง ทำเลดี ค่าตอบแทนสูง ขายด่วน อพาร์ทเมนต์ ย่านบางพลี บางปลา บางโฉลง ทำเลดี ค่าตอบแทนสูง

สมุทรปราการ อำเภอ บางพลี

ราคา 29,000,000 บาท
ให้เช่า!ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ห้าแยกปากเกร็ด ให้เช่า!ทาวน์เฮ้าส์ใกล้ห้าแยกปากเกร็ด

นนทบุรี อำเภอ เมืองนนทบุรี

ราคา 6,000 บาท
ให้เช่าทาวน์เฮาส์ อ่อนนุชซอย 48 เขตสวนหลวง (ใกล้ พระโขนง) 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ ตกแต่งใหม่ทั้งหลัง ขนาด 16 ตรว. ให้เช่าทาวน์เฮาส์ อ่อนนุชซอย 48 เขตสวนหลวง (ใกล้ พระโขนง) 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ ตกแต่งใหม่ทั้งหลัง ขนาด 16 ตรว.

กรุงเทพมหานคร เขต สวนหลวง

ราคา 8,000 บาท
ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ในหมู่บ้านพฤกษา 11 คลอง 3 ราคา 4,500 ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ในหมู่บ้านพฤกษา 11 คลอง 3 ราคา 4,500

ปทุมธานี อำเภอ คลองหลวง

ราคา 4,500 บาท
ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์สภาพดี ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์สภาพดี

นนทบุรี อำเภอ บางบัวทอง

ราคา 7,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ

กรุงเทพมหานคร เขต บางแค

ราคา 2,000,000 บาท
MT28 ขายที่สวนลำใยเนื้อที่ 3-3-51 ไร่ติดทางสาธารณประโยชน์ ถึงสองด้านโดยเป็นทางที่ใช้ไปยังวัดหนองก๋ายที่มีพระพุทธรูปอายุยาวนานกว่า 1200 ปีและต่อไปยังวัดพระพุทธบาทสี่รอยที่มีนักแสวงบุญมานั่งทำสมาธิกันมากมาย ที่สวนลำใยแปลงนี้เป็นที่ลาดสูงขึ้นไปจากถนนจึง MT28 ขายที่สวนลำใยเนื้อที่ 3-3-51 ไร่ติดทางสาธารณประโยชน์ ถึงสองด้านโดยเป็นทางที่ใช้ไปยังวัดหนองก๋ายที่มีพระพุทธรูปอายุยาวนานกว่า 1200 ปีและต่อไปยังวัดพระพุทธบาทสี่รอยที่มีนักแสวงบุญมานั่งทำสมาธิกันมากมาย ที่สวนลำใยแปลงนี้เป็นที่ลาดสูงขึ้นไปจากถนนจึง

เชียงใหม่ อำเภอ แม่แตง

ราคา 3,102,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
***(เจ้าของโพสต์เองคะ) ให้เช่า 53.5 ตรม.วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ชั้นสูงวิวดี ไม่มีตึกบัง  ลมเย็นตลอดปี 1นอน 1น้ำ 1ครัว 1นั่งเล่น*** ดูพระอาทิตย์ตกได้ที่ระเบียงห้อง แถมดูพลุฟรีทุกเทศกาลจ้า ***(เจ้าของโพสต์เองคะ) ให้เช่า 53.5 ตรม.วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ชั้นสูงวิวดี ไม่มีตึกบัง ลมเย็นตลอดปี 1นอน 1น้ำ 1ครัว 1นั่งเล่น*** ดูพระอาทิตย์ตกได้ที่ระเบียงห้อง แถมดูพลุฟรีทุกเทศกาลจ้า
ใกล้สถานีกรุงธนบุรี 2 เมตร
ราคา 25,000 บาท
Condo For Rent Le Cullinan Near BTS Prompong 3-4 bedroom 2-3 bathroom and Penthouse Fully Furnished  75,000-150,000/MTH Ready to move in Contact 086-3265177 Condo For Rent Le Cullinan Near BTS Prompong 3-4 bedroom 2-3 bathroom and Penthouse Fully Furnished 75,000-150,000/MTH Ready to move in Contact 086-3265177
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 75,000 บาท
Condo For  Sale My Resort Bangkok Condo Near MRT Phetburi 2 bedroom 2 bathroom,80.55 Sq.m. Fully Furnished 8.7 MB, Ready to move in Contact 086-3265177 Condo For Sale My Resort Bangkok Condo Near MRT Phetburi 2 bedroom 2 bathroom,80.55 Sq.m. Fully Furnished 8.7 MB, Ready to move in Contact 086-3265177
ใกล้สถานีเพชรบุรี
ราคา 8,700,000 บาท
ให้เช่าคอนโด 49 Plus I ,Condo for rent near BTS Thong Lo ,Price 25,000 bath / month ให้เช่าคอนโด 49 Plus I ,Condo for rent near BTS Thong Lo ,Price 25,000 bath / month
ใกล้สถานีทองหล่อ 800 เมตร
ราคา 25,000 บาท
คอนโดพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (ตรงข้ามเยื้องๆ เดอะมอลล์ท่าพระ) 35 ตรม. ชั้น26 วิวสระน้ำ พร้อมเฟอร์ ใกล้ BTSตลาดพลู เดิน 5นาทีถึง คอนโดพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (ตรงข้ามเยื้องๆ เดอะมอลล์ท่าพระ) 35 ตรม. ชั้น26 วิวสระน้ำ พร้อมเฟอร์ ใกล้ BTSตลาดพลู เดิน 5นาทีถึง
ใกล้สถานีตลาดพลู 500 เมตร
ราคา 2,200,000 บาท
เดอะพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (35 ตรม. ชั้น16 ทิศเหนือ ฝั่งยูนิตน้อย เป็นส่วนตัว) ใกล้BTSตลาดพลู และเดอะมอลล์ ท่าพระเพียง 200เมตร เดอะพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (35 ตรม. ชั้น16 ทิศเหนือ ฝั่งยูนิตน้อย เป็นส่วนตัว) ใกล้BTSตลาดพลู และเดอะมอลล์ ท่าพระเพียง 200เมตร
ใกล้สถานีตลาดพลู 500 เมตร
ราคา 2,080,000 บาท
เดอะพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (ผนังห้อง ติดห้องอื่นเพียงด้านเดียว 35ตรม. ห้องครัวแยก ชั้น18 ทิศใต้) ตรงข้ามเยื้องๆ เดอะมอลล์ท่าพระ ใกล้รถไฟฟ้า เดอะพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (ผนังห้อง ติดห้องอื่นเพียงด้านเดียว 35ตรม. ห้องครัวแยก ชั้น18 ทิศใต้) ตรงข้ามเยื้องๆ เดอะมอลล์ท่าพระ ใกล้รถไฟฟ้า
ใกล้สถานีตลาดพลู 500 เมตร
ราคา 2,100,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

วารุณี Sujittra
คุณสุกัลยา วรรณรา
044-954159 lpn หัวหมาก
นวลERA คอนโด-ศุภาลัย
วิทยา-กาฬเนตร 0869849099
จิราวัฒน์-กิตติกรณ์ไ unsensors
waraporn คุณชูเดช-(กุ่ย)
Wandee iamsea
089-124-2332 For-Sale-Condominium
000 บาท ใกล้ BTS ธนบ 089-763-7775
085-487-5842 0870801818
doi1333 081-918-8407
081-5331141 m-condo
กรุงเทพ ธีริศรา-อินทร์แพง
Supalai-Premier-Ratc 087-345-5556

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดวัฒนา
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดบางกะปิ
ขายทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ ขายคอนโดสวนหลวง
ขายคอนโดบางนา ขายทาวน์เฮาส์บางบัวทอง
ให้เช่าคอนโดบางเขน ให้เช่าบ้านเมืองอุดรธานี
ให้เช่ากิจการวัฒนา ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดพระโขนง ให้เช่าคอนโดบางกอกน้อย
ขายบ้านลาดพร้าว ให้เช่าคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดบึงกุ่ม ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ขายบ้านบางบัวทอง
ให้เช่าคอนโดพญาไท ให้เช่าคอนโดธนบุรี

Back to Top