คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ไม่สวย ไม่หยิ่ง แต่จริงใจ
Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:08:42 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ตามหัวข้อเลยค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ พี่ ๆ ให้คำแนะนำเรื่องถอนการกู้ร่วมซื้อบ้านค่ะ พอดีถามให้เพื่อน เพราะเค้าเพิ่งผ่อนบ้านไปได้ประมาณเกือบปี
แต่พอดีว่า เค้าทั้งคู่เลิกกัน แบบนี้จะถอนกู้ร่วมได้มั้ยคะ ร้อนใจมากค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ สำหรับคำแนะนำดี ๆ ^_^

OurSon
ความเห็นที่ 1 Posted : Tuesday, July 17, 2012 4:32:48 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
รอฟังคำตอบ เอาไว้เป็นความรู้ด้วยคนจ้า


An ordinary life
ความเห็นที่ 2 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:33:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เคสของเรานะคะ

ติดต่อไปยังธนาคารที่เรากู้ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าถอนชื่อจากการกู้ร่วมไม่ได้ เนื่องจากตอนประเมินครั้งแรก ธนาคารประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลทั้งสองคน

วิธีการที่จะทำการเอาชื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกจากการกู้ร่วม ต้องทำการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ซึ่งแน่นอน ธนาคารใหม่ที่จะให้เรากู้ เค้าประเมินความสามารถในการชำระหนี้จากบุคคลที่การขอกู้ ซึ่งต้องดูวงเงินที่เราต้องการกู้ด้วย หากบุคคลที่ต้องการกู้ ธนาคารมองว่าไม่สามารถรับผิดชอบตามลำพังได้

ธนาคารก็จะให้หาผู้กู้ร่วม (คือเพื่อน จขกท. ต้องหาผู้กู้ร่วมรายใหม่ ที่เป็นพี่น้อง ญาติ ฯลฯ) ถ้าธนาคารมองความสามารถของบุคคลที่ขอกู้และกู้ร่วมว่าสามารถรับผิดชอบได้
ธนาคารก็จะอนุมัติสินเชื่อ (ปล่อยกู้)

ขั้นตอนต่อไปคือ บุคคลที่ทำการขอกู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชือแล้ว ติดต่อไปยังธนาคารเดิม ธนาคารใหม่ รวมถึงผู้กู้ร่วมเดิม และผู้กู้ร่วมใหม่ เพื่อไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน คือ

1.ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารเดิม
2.ทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน (มีค่าธรรมเนียมประมาณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
3. ทำการจดจำนองกับธนาคารใหม่ (มีค่าธรรมเนียม 1% ของเงินที่ขอกู้ธนาคาร)

ทั้ง 3 รายการสามารถทำได้พร้อมกันในครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินพื้นที่ค่ะ

ป.ล. เคสเรา เราไม่ได้หาผู้กู้ร่วมค่ะ ติดต่อธนาคารเดิม แจ้งขอเปลี่ยนถอดถอนผู้กู้ร่วม จนท. แจ้งว่าทำไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่เงินเดือนเรากับยอดหนี้คงเหลือ เราสามารถกู้ได้คนเดียว

หลังจากนั้นเราจึงดำเนินการ ยื่นกู้-รีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ เราก็ดำเนินการอย่างที่บอกไปข้างต้นค่ะ

เพราะฉะนั้น เพื่อน จขกท. ควรโทรศัพท์ไปคุยกับ จนท. สินเชื่อธนาคารเดิมก่อนค่ะ เพื่อหาข้อมูล ว่ามีปัญหาอย่างไร และสามารถดำเนินการอะไรได้บ้าง

ถ้าเพื่อน จขกท. เพิ่งผ่อนธนาคารไปไม่ถึงปี และเป็นกู้ร่วมด้วย เรามองว่าความสามารถในการกู้ซื้อบ้านหลังนี้ คงไม่อาจทำได้ด้วยเพื่อน จขกท. คนเดียว คงจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่ หรือไม่ก็ต้องติดประกาศขายบ้านหลังนี้ เพื่อที่หลังจากบ้านขายได้ ก็จะได้เงินมาปิดหนี้ที่ซื้อร่วมกันค่ะ

เป็นกำลังใจให้เพื่อน จขกท. หาทางออกที่เหมาะสมได้ในเร็ววันค่ะ


An ordinary life
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, July 17, 2012 5:37:05 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ลืมบอกไปค่ะ เพื่อน จขกท. ต้องอ่านที่สัญญากู้ยืมเงิน ที่ธนาคารให้เรามาตอนเซ็นต์เอกสารกู้ด้วยนะคะ ว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% (หรืออาจเป็นอัตราอื่น) กรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น ก่อนครบกำหนด 3 ปีหรือเปล่า

ถ้ามีเงื่อนไขนี้ ก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามสัญญาด้วยค่ะ


noinik (noinik)
ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, July 17, 2012 8:22:07 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
ขอบคุณมาก สำหรับข้อมูล

กำลังจะดำเนิการแบบนี้เหมือนกัน ของผมกู้ร่วม 3 คน
การทำเรื่องซื้อขายระหว่างกัน มีค่าธรรมเนียมประมา
ณ 5% ของราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.211 seconds.

  ไอเดียแต่งบ้าน และสวนสวย
 
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
Le Leaf Valley บ้านเดี่ยวแนวคิดทันสมัยสไตล์โมเดิร์น Concept คือการเน้นเรื่องการใช้วัสดุที่ไม่ทำร้ายธรรมชาติ และไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาของคนรุ่นถัดไป รวมถึงการประหยัดพลังงาน เป็นบ้านเย็น เราดูแลเรื่องการปล่อยเช่า ที่สามารถให้ผลกำไรได้ถึง 240,000/ปี Le Leaf Valley บ้านเดี่ยวแนวคิดทันสมัยสไตล์โมเดิร์น Concept คือการเน้นเรื่องการใช้วัสดุที่ไม่ทำร้ายธรรมชาติ และไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาของคนรุ่นถัดไป รวมถึงการประหยัดพลังงาน เป็นบ้านเย็น เราดูแลเรื่องการปล่อยเช่า ที่สามารถให้ผลกำไรได้ถึง 240,000/ปี

ประจวบคีรีขันธ์ อำเภอ หัวหิน

ราคา 3,990,000 บาท
เทาเฮ้า (ใหม่) ให้เช่า 2 ห้องนอน 1 ห้องนำ้พร้อมที่จอดรถด้านหน้า บึง ศรีราชาใกล้เครือสหพัฒน์ เดินทางสะดวก เทาเฮ้า (ใหม่) ให้เช่า 2 ห้องนอน 1 ห้องนำ้พร้อมที่จอดรถด้านหน้า บึง ศรีราชาใกล้เครือสหพัฒน์ เดินทางสะดวก

ชลบุรี อำเภอ ศรีราชา

ราคา 5,000 บาท
ให้เช่า ม.บุศรินทร์ถ.บ้านกล้วย-ไทรน้อยราคา6,500บาทรวมค่าส่วนกลาง ให้เช่า ม.บุศรินทร์ถ.บ้านกล้วย-ไทรน้อยราคา6,500บาทรวมค่าส่วนกลาง

นนทบุรี อำเภอ บางบัวทอง

ราคา 6,500 บาท
ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542 ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,000 บาท
ให้เช่า ทาวน์เฮาส์ ม.บัวทอง ติดสถานีสายสีม่วง ใกล้เซ็นทรัลเวสเกต แต่งใหม่ทั้งหลัง ให้เช่า ทาวน์เฮาส์ ม.บัวทอง ติดสถานีสายสีม่วง ใกล้เซ็นทรัลเวสเกต แต่งใหม่ทั้งหลัง

นนทบุรี อำเภอ บางใหญ่

ราคา 4,600 บาท
ให้เช่าทาวเฮ้าล์ซ.ตรงข้านทรัลบางใหญ่ หมู่บ้านพฤกษา18/1 ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่3ห้องนอน2ห้องน้ำ6000฿ ให้เช่าทาวเฮ้าล์ซ.ตรงข้านทรัลบางใหญ่ หมู่บ้านพฤกษา18/1 ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่3ห้องนอน2ห้องน้ำ6000฿

นนทบุรี อำเภอ บางใหญ่

ราคา 6,000 บาท
ให้เช่าทาวเฮ้าส์ถนนบางนาตราดกม.10 ย่านบางพลี 40 ตรว.หลังมุมร่มรื่นเงียบสงบส่วนตัว ให้เช่าทาวเฮ้าส์ถนนบางนาตราดกม.10 ย่านบางพลี 40 ตรว.หลังมุมร่มรื่นเงียบสงบส่วนตัว

สมุทรปราการ อำเภอ บางพลี

ราคา 7,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
For Sale/ขายคอนโด blocs 77 ชั้น 19 ใกล้ BTS อ่อนนุช   สุขุมวิท 77 For Sale/ขายคอนโด blocs 77 ชั้น 19 ใกล้ BTS อ่อนนุช สุขุมวิท 77
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 3,200,000 บาท
For Sale : Urbana Sukhumvit 15 condo   3bed 4 bath 216.7 sqm. floor 8th BTS  NaNa,Asoke   MRT  Sukhumvit For Sale : Urbana Sukhumvit 15 condo 3bed 4 bath 216.7 sqm. floor 8th BTS NaNa,Asoke MRT Sukhumvit
ใกล้สถานีอโศก และ ใกล้สถานีสีลม
ราคา 18,000,000 บาท
ขายดาวน์คอนโด ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ พระราม 2  วิวสวน และวิวเมืองสวย ๆ ขายดาวน์คอนโด ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ พระราม 2 วิวสวน และวิวเมืองสวย ๆ
ใกล้สถานีวุฒากาศ
ราคา 50,000 บาท
ขายดาวน์ คอนโด รีเจ้นท์ ออคิด Regent Orchid ตลาดพลู ขายดาวน์ คอนโด รีเจ้นท์ ออคิด Regent Orchid ตลาดพลู
ใกล้สถานีตลาดพลู
ราคา 50,000 บาท
ด่วน..ขายดาวน์เท่าทุน คอนโด The Base Park West สุขุมวิท 77 ด่วน..ขายดาวน์เท่าทุน คอนโด The Base Park West สุขุมวิท 77
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 52,000 บาท
5 ชั้น+ดาดฟ้า ห้องมุม 18 วา ราคาถูก ริมถนนวงเวียนใหญ่ 5 ชั้น+ดาดฟ้า ห้องมุม 18 วา ราคาถูก ริมถนนวงเวียนใหญ่
ใกล้สถานีวงเวียนใหญ่
ราคา 16,000,000 บาท
ให้เช่า Platinum Condo ชั้น 17,  45 ตรม. ห้องสตูดิโอ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ TV ตู้เย็น แอร์ ตกแต่งเรียบร้อย ให้เช่า Platinum Condo ชั้น 17, 45 ตรม. ห้องสตูดิโอ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ TV ตู้เย็น แอร์ ตกแต่งเรียบร้อย
ใกล้สถานีสยาม และ ใกล้สถานีเพชรบุรี
ราคา 18,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

ronnakitv สุมาลี
มีห้องครัว พรรวินท์
คอนโดสร้างใหม่ พงศ์ปณต-หุนสุงเนิน
วิลล์15 tick-062-4454900
Puppui คอนโด-รังสิต
bowling888 081-891-2400
นันทรัตน์ kanitha_ka
the-trust โครงการบ้าน
Wasaphol รังสิต
คุณปลา พันธ์เทพ
ลาดพร้าว-71 081-9523537
081-3986226 ขายทาวเฮ้าส์ราคาถูก
089-676-9890 คุณนันทวัฒน์
TWproperty หทัยชนก
091-881-6885 ต้องการซื้อบ้าน

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดวัฒนา
ขายคอนโดวัฒนา ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดพญาไท
ขายบ้านบางละมุง ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี
ขายบ้านลาดพร้าว ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ
ให้เช่าบ้านวัฒนา ให้เช่าบ้านสันทราย
ขายทาวน์เฮาส์บางบัวทอง ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ขายคอนโดดินแดง ขายคอนโดสวนหลวง

Back to Top