คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

สุขิโต
Posted : Monday, September 10, 2012 4:31:27 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,716

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เรียนถามท่านผู้มีความรู้ค่ะ

1. บ้านที่เราได้จากการประมูล มีธนาคารเป็นโจทย์ เคยมีปัญหาเรื่องโฉนดปลอม เนือ้ที่ไม่ตรงความเป็นจริง บ้างมั้ยคะ

2. ในการประมูลครั้งที่5 ถ้ามีผู้เข้าร่วมการประมูลรายเดียว จำเลย หรือ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ยกค้านได้ครั้งเดียว แล้วถ้าเราเพิ่ม ราคาขั้นอีก ก้อ สามารถซื้อทรัพย์นั้นได้เลย ใช่มั้ยคะ

ขอบคุณมากค่ะ

dansivilai
ความเห็นที่ 1 Posted : Monday, September 10, 2012 6:10:52 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,716

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. ถ้าไม่อยากเสียเงินจ้างรังวัด ก็คงต้องเดินหาเสาเขตให้เจอ
แล้วดูว่ามันตรงกับแนวที่ดินของเราหรือไม่

คุณพ่อซื้อที่จัดสรรต่อจากญาติอีกที โดยรอบก็ปลูกบ้านกันเกือบเต็มแล้ว
คุณพ่อให้รังวัดที่สำนักงานเขตมาวัด ด้านหน้าตรงและมีหลักเขตชัดเจน
ส่วนด้านหลังหาไม่เจอ เลยต้องดึงสายวัดจากอีกด้านมา
ปรากฏว่าตำแหน่งหลักเขตเข้าไปอยู่บ้านติดกัน ที่ต่อเติมเป็นบ้านปูน 2 ชั้น
ประมาณเกือบเมตร อิป้าเจ้าของบ้านด่าแหลก หาว่าเราเอารังวัดที่ไหนมาโกง
คิดดูจากด้านหน้าเฉียงเข้าไป ก็มากเอาการ
เลยบอกคุณพ่อว่าช่างมันแล้วกัน เพราะถ้าเอาจริงอิป้าต้องทุบบ้านทิ้งแน่นอน
สุดท้ายเฉลยมาว่าอิป้าเอาจากหลักไม้รวกที่ เจ้าของจัดสรรมันปักแนวไว้
และต่อมาไม่นานป้าก็จากลาโลกไปโดยลืมเอาที่ไปด้วย

2. ประมูลครั้งที่ 5 เจ้าของเดิมยังมีสิทธิค้านได้ ก็หมายความว่าที่ตรงนี้ไม่มีใครสนใจนะสิ
ถ้าค้านแล้วไม่มาเอา ก็เป็นสิทธิ์ของคนที่ประมูลล่าสุดครับ


Sili Man
ความเห็นที่ 2 Posted : Monday, September 10, 2012 8:31:55 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,716

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. บ้านจากกรมบังคับคดี มีทุกรูปแบบเลยครับ แถมเวลาเกิดปัญหาก็ไม่สามารถจะฟ้องร้องกลับได้เลย
ดูคำขวัญของสำนักงานบังคับคดีครับ
"ก่อนเข้าสู้ราคา ผู้ซื้อมีหน้าที่ตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ที่จะซื้อตามสถานที่และแผนที่การไปที่ปรากฎในประกาศ และถือว่าผู้ซื้อได้ทราบถึงสภาพทรัพย์นั้นโดยละเอียดครบถ้วน"
ว่าแต่ทำไมคุณถึงสงสัยว่าเนื้อที่ไม่ตรงล่ะครับ??

2. เราจะยังซื้อไม่ได้ในครั้งนี้ เค๊าจะมัดจำเงินหลักประกันของเราไว้นัดนึง และให้เวลาคนที่ค้านหาเงินมาซื้อในการประมูลครั้งถัดไป ถ้าการประมูลครั้งที่6 คนค้านไม่สามารถหาคนมาซื้อได้ เราก็จะซื้อได้ในราคาที่เสนอไปครับ


philly
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, September 11, 2012 2:14:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,716

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. กรณีที่เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด โอกาสที่จะปลอมค่อนข้างน้อยครับ เพราะธนาคาร เค้าจะต้องตรวจสอบให้รอบคอบก่อนปล่อยกู้ ยกเว้นแต่กรณีที่เจ้าหน้าที่ของธนาคาร ร่วมกันโกงกับลูกหนี้

แต่ถ้าซื้อแล้วมีปัญหา น่าจะยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อยกเลิกการขายได้ครับ

2. ในการขายทอดตลาด หากมีผู้เสนอราคา แล้วผู้มีส่วนได้ส่วนเสียค้านราคาแล้ว จะต้องไปเริ่มการขายนัดถัดไปครับ เจ้าพนักงานบังคับคดี จะไม่ให้ประมูลต่อครับ

ส่วนในการขายนัดถัดไป ถ้าไม่มีคนเข้าสู้ราคา คนที่เสนอราคาสูงสุดจากนัดที่แล้ว จะเป็นคนประมูลได้ไปครับ


ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, September 11, 2012 10:58:11 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,716

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
จะซื้อบ้าน ควรเข้าไปดูภายในบ้านก่อนนะค่ะ มีปลวกหรือป่าว ต้องซ่อมแซมอะไร บ้างที่พอรวมค่าตกแต่ง ซ่อมแซมไปแล้ว กลายเป็นแพงหูฉี่นะค่ะ

เจอกับตัวเองมาแล้วค่ะ ธนาคารเวลาเค้าขายบ้าน เค้าไม่ได้ขายตามสภาพบ้านนะค่ะ ราคา กับ ตัวบ้าน อาจจะสวนทางกันนะค่ะ ค่าความเสื่อมของบ้าน ธนาคารเค้าก็ไม่ได้เอามาคิดนะค่ะ เค้าคิดแค่ว่า เค้าขาดเงินอีกเท่าไหร อยากได้กำไรเพิ่มอีกเท่าไหร


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.498 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขายดาวน์ พร้อมโอน The Energy HuaHin อาคาร C ชั้น 8 ขายดาวน์ พร้อมโอน The Energy HuaHin อาคาร C ชั้น 8

เพชรบุรี อำเภอ ชะอำ

ราคา 490,000 บาท
ที่ดินพร้อมบ้านปูนผสมไม้มีเนื้อที่ 89.6 ตารางวา เป็นที่บ้านอยู่อาศัยติดถนนคันคลองชลประทานและเหมืองสาธารณประโยชน์ซึ่งถนนบนคันคลองชลประทานกำลังจะทำเป็นถนนลาดยางในปีหน้าเพราะได้งบประมาณให้ทำแล้วจึงนับได้ว่าเป็นที่ที่มีทำเลเหมาะดีเพราะต่อไปสามารถจะทำเป็น ที่ดินพร้อมบ้านปูนผสมไม้มีเนื้อที่ 89.6 ตารางวา เป็นที่บ้านอยู่อาศัยติดถนนคันคลองชลประทานและเหมืองสาธารณประโยชน์ซึ่งถนนบนคันคลองชลประทานกำลังจะทำเป็นถนนลาดยางในปีหน้าเพราะได้งบประมาณให้ทำแล้วจึงนับได้ว่าเป็นที่ที่มีทำเลเหมาะดีเพราะต่อไปสามารถจะทำเป็น

เชียงใหม่ อำเภอ แม่ริม

ราคา 420,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ให้เช่า คอนโดใหม่ !! คอนโดลุมพินี LPN เมกะซิตี้บางนา ห้องใหม่ ให้เช่า คอนโดใหม่ !! คอนโดลุมพินี LPN เมกะซิตี้บางนา ห้องใหม่

กรุงเทพมหานคร เขต บางนา

ราคา 10,000 บาท
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ขายคอนโด The Key PhaholYothin34 ขายคอนโด The Key PhaholYothin34

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 2,990,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
คอนโดใหม่ 1 ห้องนอน ที่โครงการ Noble Solo Thonglor พื้นที่ 51 ตรม โครงการใหม่ล่าสุดของโนเบิล บนใจกลางถนนทองหล่อ ห้องอยู่บนชั้น 6 พร้อมกับวิวสระน้ำ คอนโดใหม่ 1 ห้องนอน ที่โครงการ Noble Solo Thonglor พื้นที่ 51 ตรม โครงการใหม่ล่าสุดของโนเบิล บนใจกลางถนนทองหล่อ ห้องอยู่บนชั้น 6 พร้อมกับวิวสระน้ำ
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 35,000 บาท
ขายคอนโด The Room Sukhumvit 62 75.18 sqm. 2 ห้องนอน ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ขายคอนโด The Room Sukhumvit 62 75.18 sqm. 2 ห้องนอน ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี
ใกล้สถานีปุณณวิถี
ราคา 10,500,000 บาท
ให้เช่าคอนโด I Condo ห้องชุดติด BTS และถนนสุขุมวิท 103 ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ให้เช่าคอนโด I Condo ห้องชุดติด BTS และถนนสุขุมวิท 103 ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่
ใกล้สถานีอุดมสุข
ราคา 10,000 บาท
ขายที่ดินพร้อมบ้านสองหลัง พื้นที่ติดรถไฟฟ้า ราคาต่อรองได้ ขายที่ดินพร้อมบ้านสองหลัง พื้นที่ติดรถไฟฟ้า ราคาต่อรองได้
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 20,000,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 37 ตรว. 3 นอน 2 ห้องน้ำ ทำเลดีใกล้สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง สุขุมวิท 107  สามารถเดินทางสะดวกไปถนนสุขุมวิท หรือ ศรีนครินทร์ ได้ 2 ทาง ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 37 ตรว. 3 นอน 2 ห้องน้ำ ทำเลดีใกล้สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง สุขุมวิท 107 สามารถเดินทางสะดวกไปถนนสุขุมวิท หรือ ศรีนครินทร์ ได้ 2 ทาง
ใกล้สถานีแบริ่ง
ราคา 3,500,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว สุขุมวิท54 90ตร.ว. ขายบ้านเดี่ยว สุขุมวิท54 90ตร.ว.
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 22,000,000 บาท
ขาย และให้เช่าบ้านเดี่ยว 2ชั้น 55ตร.วา หมู่บ้านศุภาลัย พาร์ควิลล์ 2 ซอยรามอินทรา 5 ขาย และให้เช่าบ้านเดี่ยว 2ชั้น 55ตร.วา หมู่บ้านศุภาลัย พาร์ควิลล์ 2 ซอยรามอินทรา 5
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 5,900,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

ราชพฤกษ์ Tanisa
fishbooboo pu
Gedsarin 081-8833488
sappasitt บ้านแสนคราม
ขายดาวน์คอนโด-ideo-m Pic
นิชาภา น้ำ
chaichon 085-900-9594
081-614-5635 ณเมธ-พันหิรัญ
085-667-4711 kovitv
thaivacation pock_620
089-8177589 02-375-2655
081-813-3085 0835533636
083-6439182 aek2hand
เช่าคอนโด-2-ห้องนอน 081-777-9125
one-patlasa ramida03

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดวัฒนา
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าอพาร์ทเมนท์วัฒนา ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดบางนา
ให้เช่าบ้านวัฒนา ขายคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดบางละมุง
ขายบ้านลาดพร้าว ให้เช่าคอนโดดินแดง
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ขายบ้านประเวศ
ขายบ้านบางละมุง ให้เช่าคอนโดคลองสาน
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดยานนาวา
ขายบ้านบางเขน ขายคอนโดพญาไท
ให้เช่าคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดบางละมุง


Back to Top