คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

สุขิโต
Posted : Monday, September 10, 2012 4:31:27 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เรียนถามท่านผู้มีความรู้ค่ะ

1. บ้านที่เราได้จากการประมูล มีธนาคารเป็นโจทย์ เคยมีปัญหาเรื่องโฉนดปลอม เนือ้ที่ไม่ตรงความเป็นจริง บ้างมั้ยคะ

2. ในการประมูลครั้งที่5 ถ้ามีผู้เข้าร่วมการประมูลรายเดียว จำเลย หรือ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ยกค้านได้ครั้งเดียว แล้วถ้าเราเพิ่ม ราคาขั้นอีก ก้อ สามารถซื้อทรัพย์นั้นได้เลย ใช่มั้ยคะ

ขอบคุณมากค่ะ

dansivilai
ความเห็นที่ 1 Posted : Monday, September 10, 2012 6:10:52 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. ถ้าไม่อยากเสียเงินจ้างรังวัด ก็คงต้องเดินหาเสาเขตให้เจอ
แล้วดูว่ามันตรงกับแนวที่ดินของเราหรือไม่

คุณพ่อซื้อที่จัดสรรต่อจากญาติอีกที โดยรอบก็ปลูกบ้านกันเกือบเต็มแล้ว
คุณพ่อให้รังวัดที่สำนักงานเขตมาวัด ด้านหน้าตรงและมีหลักเขตชัดเจน
ส่วนด้านหลังหาไม่เจอ เลยต้องดึงสายวัดจากอีกด้านมา
ปรากฏว่าตำแหน่งหลักเขตเข้าไปอยู่บ้านติดกัน ที่ต่อเติมเป็นบ้านปูน 2 ชั้น
ประมาณเกือบเมตร อิป้าเจ้าของบ้านด่าแหลก หาว่าเราเอารังวัดที่ไหนมาโกง
คิดดูจากด้านหน้าเฉียงเข้าไป ก็มากเอาการ
เลยบอกคุณพ่อว่าช่างมันแล้วกัน เพราะถ้าเอาจริงอิป้าต้องทุบบ้านทิ้งแน่นอน
สุดท้ายเฉลยมาว่าอิป้าเอาจากหลักไม้รวกที่ เจ้าของจัดสรรมันปักแนวไว้
และต่อมาไม่นานป้าก็จากลาโลกไปโดยลืมเอาที่ไปด้วย

2. ประมูลครั้งที่ 5 เจ้าของเดิมยังมีสิทธิค้านได้ ก็หมายความว่าที่ตรงนี้ไม่มีใครสนใจนะสิ
ถ้าค้านแล้วไม่มาเอา ก็เป็นสิทธิ์ของคนที่ประมูลล่าสุดครับ


Sili Man
ความเห็นที่ 2 Posted : Monday, September 10, 2012 8:31:55 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. บ้านจากกรมบังคับคดี มีทุกรูปแบบเลยครับ แถมเวลาเกิดปัญหาก็ไม่สามารถจะฟ้องร้องกลับได้เลย
ดูคำขวัญของสำนักงานบังคับคดีครับ
"ก่อนเข้าสู้ราคา ผู้ซื้อมีหน้าที่ตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ที่จะซื้อตามสถานที่และแผนที่การไปที่ปรากฎในประกาศ และถือว่าผู้ซื้อได้ทราบถึงสภาพทรัพย์นั้นโดยละเอียดครบถ้วน"
ว่าแต่ทำไมคุณถึงสงสัยว่าเนื้อที่ไม่ตรงล่ะครับ??

2. เราจะยังซื้อไม่ได้ในครั้งนี้ เค๊าจะมัดจำเงินหลักประกันของเราไว้นัดนึง และให้เวลาคนที่ค้านหาเงินมาซื้อในการประมูลครั้งถัดไป ถ้าการประมูลครั้งที่6 คนค้านไม่สามารถหาคนมาซื้อได้ เราก็จะซื้อได้ในราคาที่เสนอไปครับ


philly
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, September 11, 2012 2:14:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. กรณีที่เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด โอกาสที่จะปลอมค่อนข้างน้อยครับ เพราะธนาคาร เค้าจะต้องตรวจสอบให้รอบคอบก่อนปล่อยกู้ ยกเว้นแต่กรณีที่เจ้าหน้าที่ของธนาคาร ร่วมกันโกงกับลูกหนี้

แต่ถ้าซื้อแล้วมีปัญหา น่าจะยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อยกเลิกการขายได้ครับ

2. ในการขายทอดตลาด หากมีผู้เสนอราคา แล้วผู้มีส่วนได้ส่วนเสียค้านราคาแล้ว จะต้องไปเริ่มการขายนัดถัดไปครับ เจ้าพนักงานบังคับคดี จะไม่ให้ประมูลต่อครับ

ส่วนในการขายนัดถัดไป ถ้าไม่มีคนเข้าสู้ราคา คนที่เสนอราคาสูงสุดจากนัดที่แล้ว จะเป็นคนประมูลได้ไปครับ


ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, September 11, 2012 10:58:11 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,603

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
จะซื้อบ้าน ควรเข้าไปดูภายในบ้านก่อนนะค่ะ มีปลวกหรือป่าว ต้องซ่อมแซมอะไร บ้างที่พอรวมค่าตกแต่ง ซ่อมแซมไปแล้ว กลายเป็นแพงหูฉี่นะค่ะ

เจอกับตัวเองมาแล้วค่ะ ธนาคารเวลาเค้าขายบ้าน เค้าไม่ได้ขายตามสภาพบ้านนะค่ะ ราคา กับ ตัวบ้าน อาจจะสวนทางกันนะค่ะ ค่าความเสื่อมของบ้าน ธนาคารเค้าก็ไม่ได้เอามาคิดนะค่ะ เค้าคิดแค่ว่า เค้าขาดเงินอีกเท่าไหร อยากได้กำไรเพิ่มอีกเท่าไหร


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.295 seconds.
 
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
ให้เช่าบ้านเดี่ยว 42ตร.ว ติดถนนวิภาวดีรังสิต ตรงข้ามอนุสรณ์สถานแห่งชาติ เขตดอนเมือง เดินทางสะดวก มีป้ายรถเมย์หน้าหมู่บ้าน ให้เช่าบ้านเดี่ยว 42ตร.ว ติดถนนวิภาวดีรังสิต ตรงข้ามอนุสรณ์สถานแห่งชาติ เขตดอนเมือง เดินทางสะดวก มีป้ายรถเมย์หน้าหมู่บ้าน

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,500 บาท
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หลังมุม 30 ตรว. จามจุรีพาร์ค สุขาภิบาล 5 รามอินทรา ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หลังมุม 30 ตรว. จามจุรีพาร์ค สุขาภิบาล 5 รามอินทรา

กรุงเทพมหานคร เขต บางเขน

ราคา 2,700,000 บาท
ให้เช่า บ้านเดี่ยวชั้นเดียว สไตล์รีสอร์ท ถนนสามัคคี ให้เช่า บ้านเดี่ยวชั้นเดียว สไตล์รีสอร์ท ถนนสามัคคี

นนทบุรี อำเภอ เมืองนนทบุรี

ราคา 5,000 บาท
ขายคอนโด Regent on the park 3 Condo for Sale near BTS Phromphong around 900 m , 3 bedroom  3  bathroom , 422 sqm , Price 32,000,000 THB ขายคอนโด Regent on the park 3 Condo for Sale near BTS Phromphong around 900 m , 3 bedroom 3 bathroom , 422 sqm , Price 32,000,000 THB

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 32,000,000 บาท
ขายด่วน คฤหาสน์สุดหรูสวยสุดๆ บางกอกบูเลอวาร์ด 149 ตรว. สระว่ายน้ำส่วนตัว ราชพฤกษ์-พระราม5 สภาพสวย พร้อมเข้าอยู่ การเดินทางสะดวก ขายด่วน คฤหาสน์สุดหรูสวยสุดๆ บางกอกบูเลอวาร์ด 149 ตรว. สระว่ายน้ำส่วนตัว ราชพฤกษ์-พระราม5 สภาพสวย พร้อมเข้าอยู่ การเดินทางสะดวก

นนทบุรี อำเภอ บางกรวย

ราคา 18,900,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
คอนโดให้เช่า Thru Thonglor Condo for rent  near  BTS Thonglor around 1km , 1 bedroom 1 bathroom , 36sqm , Price 22000 bath/month คอนโดให้เช่า Thru Thonglor Condo for rent near BTS Thonglor around 1km , 1 bedroom 1 bathroom , 36sqm , Price 22000 bath/month
ใกล้สถานีทองหล่อ 1000 เมตร
ราคา 22,000 บาท
คอนโดให้เช่า One Thonglor Condo for rent  near  BTS Thonglor around 300m , 1 bedroom 1 bathroom , 50 sqm , Price 18000 bath/month คอนโดให้เช่า One Thonglor Condo for rent near BTS Thonglor around 300m , 1 bedroom 1 bathroom , 50 sqm , Price 18000 bath/month
ใกล้สถานีทองหล่อ 300 เมตร
ราคา 18,000 บาท
อพาร์ทเม้น : ให้เช่าคอนโด Supalai Premier Place Asoke Condo for rent  near  BTS Asoke and  MRT Petchaburi around  300 m   2 bedroom  2 bathroom ,90 sqm , Price 35,000 bath อพาร์ทเม้น : ให้เช่าคอนโด Supalai Premier Place Asoke Condo for rent near BTS Asoke and MRT Petchaburi around 300 m 2 bedroom 2 bathroom ,90 sqm , Price 35,000 bath
ใกล้สถานีอโศก 300 เมตร และ ใกล้สถานีเพชรบุรี 300 เมตร
ราคา 35,000 บาท
คอนโดให้เช่า Noble Ora Condo for rent  near  BTS Thonglor around 1km , 2 bedroom 2 bathroom , 115sqm , Price 65000 bath/month คอนโดให้เช่า Noble Ora Condo for rent near BTS Thonglor around 1km , 2 bedroom 2 bathroom , 115sqm , Price 65000 bath/month
ใกล้สถานีทองหล่อ 1000 เมตร
ราคา 65,000 บาท
ให้เช่าคอนโด The Seed Mingle Sathorn Suanplu ขนาด 26 ตร.ม. สตูดิโอ  1 ห้องน้ำ ราคาเช่า 15000 บาท เดือน  ให้เช่าคอนโด The Seed Mingle Sathorn Suanplu ขนาด 26 ตร.ม. สตูดิโอ 1 ห้องน้ำ ราคาเช่า 15000 บาท เดือน
ใกล้สถานีช่องนนทรี
ราคา 15,000 บาท
ให้เช่าคอนโด U Delight On Nut ใกล้ BTS อ่อนนุช 13000 บาท 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ชั้น 13 ให้เช่าคอนโด U Delight On Nut ใกล้ BTS อ่อนนุช 13000 บาท 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ชั้น 13
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 13,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Grand Park View Asoke ชั้น 14  มีระเบียง เช่า 20000 บาท 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตร.ม. ให้เช่าคอนโด Grand Park View Asoke ชั้น 14 มีระเบียง เช่า 20000 บาท 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตร.ม.
ใกล้สถานีอโศก
ราคา 20,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

เรืองฤทธิ์ คล้ายสุวร 081 849 8196
Annie Supapan จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลั
Tommy ริทึ่ม รัชดา
ดิ แอดเดรส ชิดลม 08 7777 5999
081 707 3705 ขายที่ดิน 2ไร่ หน้าก
pammie 081 807 0071
คอนโด นวมินทร์ Eresma Villa
085 440 8998 0818668452
081 6295508 พระราม8
BTS Krungthonburi 081 860 8064
BTS พระโขนง ขายที่ดิน 2ไร่ หน้าก
091 7819500 089 4777119
ป่าน เซ็นทรัลปิ่นเกล้า
ขาย Condo podpairat
0877000020 089 476 4444

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดสาทร ขายคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี ขายคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว ขายคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดบางนา ขายที่ดินปากช่อง
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดปทุมวัน
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ให้เช่าคอนโดเมืองเชียงใหม่
ขายคอนโดสวนหลวง ขายทาวน์เฮาส์คลองหลวง
ขายทาวน์เฮาส์ลำลูกกา ให้เช่าคอนโดสาทร


Back to Top