คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

สุขิโต
Posted : Monday, September 10, 2012 4:31:27 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,634

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เรียนถามท่านผู้มีความรู้ค่ะ

1. บ้านที่เราได้จากการประมูล มีธนาคารเป็นโจทย์ เคยมีปัญหาเรื่องโฉนดปลอม เนือ้ที่ไม่ตรงความเป็นจริง บ้างมั้ยคะ

2. ในการประมูลครั้งที่5 ถ้ามีผู้เข้าร่วมการประมูลรายเดียว จำเลย หรือ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ยกค้านได้ครั้งเดียว แล้วถ้าเราเพิ่ม ราคาขั้นอีก ก้อ สามารถซื้อทรัพย์นั้นได้เลย ใช่มั้ยคะ

ขอบคุณมากค่ะ

dansivilai
ความเห็นที่ 1 Posted : Monday, September 10, 2012 6:10:52 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,634

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. ถ้าไม่อยากเสียเงินจ้างรังวัด ก็คงต้องเดินหาเสาเขตให้เจอ
แล้วดูว่ามันตรงกับแนวที่ดินของเราหรือไม่

คุณพ่อซื้อที่จัดสรรต่อจากญาติอีกที โดยรอบก็ปลูกบ้านกันเกือบเต็มแล้ว
คุณพ่อให้รังวัดที่สำนักงานเขตมาวัด ด้านหน้าตรงและมีหลักเขตชัดเจน
ส่วนด้านหลังหาไม่เจอ เลยต้องดึงสายวัดจากอีกด้านมา
ปรากฏว่าตำแหน่งหลักเขตเข้าไปอยู่บ้านติดกัน ที่ต่อเติมเป็นบ้านปูน 2 ชั้น
ประมาณเกือบเมตร อิป้าเจ้าของบ้านด่าแหลก หาว่าเราเอารังวัดที่ไหนมาโกง
คิดดูจากด้านหน้าเฉียงเข้าไป ก็มากเอาการ
เลยบอกคุณพ่อว่าช่างมันแล้วกัน เพราะถ้าเอาจริงอิป้าต้องทุบบ้านทิ้งแน่นอน
สุดท้ายเฉลยมาว่าอิป้าเอาจากหลักไม้รวกที่ เจ้าของจัดสรรมันปักแนวไว้
และต่อมาไม่นานป้าก็จากลาโลกไปโดยลืมเอาที่ไปด้วย

2. ประมูลครั้งที่ 5 เจ้าของเดิมยังมีสิทธิค้านได้ ก็หมายความว่าที่ตรงนี้ไม่มีใครสนใจนะสิ
ถ้าค้านแล้วไม่มาเอา ก็เป็นสิทธิ์ของคนที่ประมูลล่าสุดครับ


Sili Man
ความเห็นที่ 2 Posted : Monday, September 10, 2012 8:31:55 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,634

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. บ้านจากกรมบังคับคดี มีทุกรูปแบบเลยครับ แถมเวลาเกิดปัญหาก็ไม่สามารถจะฟ้องร้องกลับได้เลย
ดูคำขวัญของสำนักงานบังคับคดีครับ
"ก่อนเข้าสู้ราคา ผู้ซื้อมีหน้าที่ตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ที่จะซื้อตามสถานที่และแผนที่การไปที่ปรากฎในประกาศ และถือว่าผู้ซื้อได้ทราบถึงสภาพทรัพย์นั้นโดยละเอียดครบถ้วน"
ว่าแต่ทำไมคุณถึงสงสัยว่าเนื้อที่ไม่ตรงล่ะครับ??

2. เราจะยังซื้อไม่ได้ในครั้งนี้ เค๊าจะมัดจำเงินหลักประกันของเราไว้นัดนึง และให้เวลาคนที่ค้านหาเงินมาซื้อในการประมูลครั้งถัดไป ถ้าการประมูลครั้งที่6 คนค้านไม่สามารถหาคนมาซื้อได้ เราก็จะซื้อได้ในราคาที่เสนอไปครับ


philly
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, September 11, 2012 2:14:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,634

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. กรณีที่เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด โอกาสที่จะปลอมค่อนข้างน้อยครับ เพราะธนาคาร เค้าจะต้องตรวจสอบให้รอบคอบก่อนปล่อยกู้ ยกเว้นแต่กรณีที่เจ้าหน้าที่ของธนาคาร ร่วมกันโกงกับลูกหนี้

แต่ถ้าซื้อแล้วมีปัญหา น่าจะยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อยกเลิกการขายได้ครับ

2. ในการขายทอดตลาด หากมีผู้เสนอราคา แล้วผู้มีส่วนได้ส่วนเสียค้านราคาแล้ว จะต้องไปเริ่มการขายนัดถัดไปครับ เจ้าพนักงานบังคับคดี จะไม่ให้ประมูลต่อครับ

ส่วนในการขายนัดถัดไป ถ้าไม่มีคนเข้าสู้ราคา คนที่เสนอราคาสูงสุดจากนัดที่แล้ว จะเป็นคนประมูลได้ไปครับ


ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, September 11, 2012 10:58:11 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,634

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
จะซื้อบ้าน ควรเข้าไปดูภายในบ้านก่อนนะค่ะ มีปลวกหรือป่าว ต้องซ่อมแซมอะไร บ้างที่พอรวมค่าตกแต่ง ซ่อมแซมไปแล้ว กลายเป็นแพงหูฉี่นะค่ะ

เจอกับตัวเองมาแล้วค่ะ ธนาคารเวลาเค้าขายบ้าน เค้าไม่ได้ขายตามสภาพบ้านนะค่ะ ราคา กับ ตัวบ้าน อาจจะสวนทางกันนะค่ะ ค่าความเสื่อมของบ้าน ธนาคารเค้าก็ไม่ได้เอามาคิดนะค่ะ เค้าคิดแค่ว่า เค้าขาดเงินอีกเท่าไหร อยากได้กำไรเพิ่มอีกเท่าไหร


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.289 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ขาย คอนโด เดอะซี้ด มูซี่ สุขุมวิท 26 (The Seed Musee) 44 ตร.ม. 1 ห้องนอน ชั้น 3 ทิศใต้ (ลมพัดเย็นสบาย) วิวสวน ขาย 4.99 ล้านบาท ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 4,990,000 บาท
ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14)  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท ให้เช่าคอนโด เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (Le Cote Sukhumvit 14) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40 ตร.ม. ชั้น 7 ห้องมุม ราคา 25,000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 25,000 บาท
หมู่บ้านโชคชัยการ์เด้น 2 เขาน้อยแปลงมุมติดสโมสร ขายพร้อมผู้เช่ารับรายได้ทันที คุ้มค่าสำหรับนักลงทุน หมู่บ้านโชคชัยการ์เด้น 2 เขาน้อยแปลงมุมติดสโมสร ขายพร้อมผู้เช่ารับรายได้ทันที คุ้มค่าสำหรับนักลงทุน

ชลบุรี อำเภอ บางละมุง

ราคา 6,000,000 บาท
Condo for rent Bangkok, Belle Grand Rama 9, 2 bedroom, 2 bathroom, Fully furnished, Unblock city view, high floor Condo for rent Bangkok, Belle Grand Rama 9, 2 bedroom, 2 bathroom, Fully furnished, Unblock city view, high floor

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 60,000 บาท
คอนโดจามจุรี สแควร์ เรสซิเด้นท์ ติดMRT สามย่าน  1 ห้องนอน 43 ตรม คอนโดจามจุรี สแควร์ เรสซิเด้นท์ ติดMRT สามย่าน 1 ห้องนอน 43 ตรม

กรุงเทพมหานคร เขต ปทุมวัน

ราคา 0 บาท
ขายบ้านหรู ม. วินเทจ ระยอง 3 นอน 125 ตรว ใกล้ชายหาดพลา-พยูน Luxury House for Sale Vintage Rayong, 3Br, 125 sq.w. near Phla-Payun Beach ขายบ้านหรู ม. วินเทจ ระยอง 3 นอน 125 ตรว ใกล้ชายหาดพลา-พยูน Luxury House for Sale Vintage Rayong, 3Br, 125 sq.w. near Phla-Payun Beach

กรุงเทพมหานคร เขต ไม่ระบุ

ราคา 5,500,000 บาท
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
Condo For Rent Siamese Thirty Nine Sukhumvit 39 คอนโดให้เช่า 1 Bedroom 1 Bathroom 47sqm 2Floor Fully Furnished Near BTS Prompong Condo For Rent Siamese Thirty Nine Sukhumvit 39 คอนโดให้เช่า 1 Bedroom 1 Bathroom 47sqm 2Floor Fully Furnished Near BTS Prompong
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 35,000 บาท
Condo For Rent Rhythm Sukhumvit 50 คอนโดให้เช่า 1 Bedroom 1 Bathroom 45sqm 25Floor Fully Furnished Near BTS On Nut Condo For Rent Rhythm Sukhumvit 50 คอนโดให้เช่า 1 Bedroom 1 Bathroom 45sqm 25Floor Fully Furnished Near BTS On Nut
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 30,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Ideo Blucove  for rent near BTS Udom Suk , 1+1bedroom 1bathroom , 44 sqm , Price 19000 bath ให้เช่าคอนโด Ideo Blucove for rent near BTS Udom Suk , 1+1bedroom 1bathroom , 44 sqm , Price 19000 bath
ใกล้สถานีอุดมสุข
ราคา 19,000 บาท
Condo For Rent Rhythm Sukhumvit 44/1 คอนโดให้เช่า 1 Bedroom 1 Bathroom 45sqm 8Floor Fully Furnished Near BTS Prakhanong Condo For Rent Rhythm Sukhumvit 44/1 คอนโดให้เช่า 1 Bedroom 1 Bathroom 45sqm 8Floor Fully Furnished Near BTS Prakhanong
ใกล้สถานีพระโขนง
ราคา 33,000 บาท
Condo For Rent Rhythm Sukhumvit 44/1 คอนโดให้เช่า (Duplex)1 Bedroom 1 Bathroom 60sqm 26Flor Fully Furnished Near BTS Prakhanong Condo For Rent Rhythm Sukhumvit 44/1 คอนโดให้เช่า (Duplex)1 Bedroom 1 Bathroom 60sqm 26Flor Fully Furnished Near BTS Prakhanong
ใกล้สถานีพระโขนง
ราคา 50,000 บาท
ขายดาวน์ Aspire สุขุมวิท 48 ทำเลดี ใกล้บีทีเอส พระโขนง 335,000 บาท ขายดาวน์ Aspire สุขุมวิท 48 ทำเลดี ใกล้บีทีเอส พระโขนง 335,000 บาท
ใกล้สถานีพระโขนง
ราคา 335,000 บาท
ให้เช่า ห้องชุดบริเวณชั้น1 ของเสรีภาพคอนโดคอนโดสูง 16 ชั้น พื้นที่ 40 ตารางเมตร พร้อม ห้องน้ำ ให้เช่า ห้องชุดบริเวณชั้น1 ของเสรีภาพคอนโดคอนโดสูง 16 ชั้น พื้นที่ 40 ตารางเมตร พร้อม ห้องน้ำ
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 3,500 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

0819084338 จตุจักร
eagcat 080 2587249
ท่าเรือ ขายบ้านเดี่ยวราคาถูก
The Wan Property สุดารัตน์
Sara 500 บ ตรว)ใกล้เรียบท
087 013 8958 0814249192
kim thailand 0863295841
jatupatmon 0915199962
antonioattorney ที่ดิน
089 4196571 SALADAENG
GiftTah ให้เช่าคอน เดอะเนสท์
ห้วยขวาง Pracha Sangree
089 998 9948 086 818 8865
087 085 1694 grest
Chanchai C 080 572 4963

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดสาทร
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดบางละมุง
ขายคอนโดพระโขนง ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ขายบ้านสันทราย
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายที่ดินดอยสะเก็ด ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดบางเขน ขายบ้านวัฒนา
ขายคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดราชเทวี
ขายคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดสาทร
ขายคอนโดบางนา ขายบ้านบางละมุง
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ขายคอนโดคลองสาน


Back to Top