คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

สุขิโต
Posted : Monday, September 10, 2012 4:31:27 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เรียนถามท่านผู้มีความรู้ค่ะ

1. บ้านที่เราได้จากการประมูล มีธนาคารเป็นโจทย์ เคยมีปัญหาเรื่องโฉนดปลอม เนือ้ที่ไม่ตรงความเป็นจริง บ้างมั้ยคะ

2. ในการประมูลครั้งที่5 ถ้ามีผู้เข้าร่วมการประมูลรายเดียว จำเลย หรือ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ยกค้านได้ครั้งเดียว แล้วถ้าเราเพิ่ม ราคาขั้นอีก ก้อ สามารถซื้อทรัพย์นั้นได้เลย ใช่มั้ยคะ

ขอบคุณมากค่ะ

dansivilai
ความเห็นที่ 1 Posted : Monday, September 10, 2012 6:10:52 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. ถ้าไม่อยากเสียเงินจ้างรังวัด ก็คงต้องเดินหาเสาเขตให้เจอ
แล้วดูว่ามันตรงกับแนวที่ดินของเราหรือไม่

คุณพ่อซื้อที่จัดสรรต่อจากญาติอีกที โดยรอบก็ปลูกบ้านกันเกือบเต็มแล้ว
คุณพ่อให้รังวัดที่สำนักงานเขตมาวัด ด้านหน้าตรงและมีหลักเขตชัดเจน
ส่วนด้านหลังหาไม่เจอ เลยต้องดึงสายวัดจากอีกด้านมา
ปรากฏว่าตำแหน่งหลักเขตเข้าไปอยู่บ้านติดกัน ที่ต่อเติมเป็นบ้านปูน 2 ชั้น
ประมาณเกือบเมตร อิป้าเจ้าของบ้านด่าแหลก หาว่าเราเอารังวัดที่ไหนมาโกง
คิดดูจากด้านหน้าเฉียงเข้าไป ก็มากเอาการ
เลยบอกคุณพ่อว่าช่างมันแล้วกัน เพราะถ้าเอาจริงอิป้าต้องทุบบ้านทิ้งแน่นอน
สุดท้ายเฉลยมาว่าอิป้าเอาจากหลักไม้รวกที่ เจ้าของจัดสรรมันปักแนวไว้
และต่อมาไม่นานป้าก็จากลาโลกไปโดยลืมเอาที่ไปด้วย

2. ประมูลครั้งที่ 5 เจ้าของเดิมยังมีสิทธิค้านได้ ก็หมายความว่าที่ตรงนี้ไม่มีใครสนใจนะสิ
ถ้าค้านแล้วไม่มาเอา ก็เป็นสิทธิ์ของคนที่ประมูลล่าสุดครับ


Sili Man
ความเห็นที่ 2 Posted : Monday, September 10, 2012 8:31:55 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. บ้านจากกรมบังคับคดี มีทุกรูปแบบเลยครับ แถมเวลาเกิดปัญหาก็ไม่สามารถจะฟ้องร้องกลับได้เลย
ดูคำขวัญของสำนักงานบังคับคดีครับ
"ก่อนเข้าสู้ราคา ผู้ซื้อมีหน้าที่ตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ที่จะซื้อตามสถานที่และแผนที่การไปที่ปรากฎในประกาศ และถือว่าผู้ซื้อได้ทราบถึงสภาพทรัพย์นั้นโดยละเอียดครบถ้วน"
ว่าแต่ทำไมคุณถึงสงสัยว่าเนื้อที่ไม่ตรงล่ะครับ??

2. เราจะยังซื้อไม่ได้ในครั้งนี้ เค๊าจะมัดจำเงินหลักประกันของเราไว้นัดนึง และให้เวลาคนที่ค้านหาเงินมาซื้อในการประมูลครั้งถัดไป ถ้าการประมูลครั้งที่6 คนค้านไม่สามารถหาคนมาซื้อได้ เราก็จะซื้อได้ในราคาที่เสนอไปครับ


philly
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, September 11, 2012 2:14:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. กรณีที่เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด โอกาสที่จะปลอมค่อนข้างน้อยครับ เพราะธนาคาร เค้าจะต้องตรวจสอบให้รอบคอบก่อนปล่อยกู้ ยกเว้นแต่กรณีที่เจ้าหน้าที่ของธนาคาร ร่วมกันโกงกับลูกหนี้

แต่ถ้าซื้อแล้วมีปัญหา น่าจะยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อยกเลิกการขายได้ครับ

2. ในการขายทอดตลาด หากมีผู้เสนอราคา แล้วผู้มีส่วนได้ส่วนเสียค้านราคาแล้ว จะต้องไปเริ่มการขายนัดถัดไปครับ เจ้าพนักงานบังคับคดี จะไม่ให้ประมูลต่อครับ

ส่วนในการขายนัดถัดไป ถ้าไม่มีคนเข้าสู้ราคา คนที่เสนอราคาสูงสุดจากนัดที่แล้ว จะเป็นคนประมูลได้ไปครับ


ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, September 11, 2012 10:58:11 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,755

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
จะซื้อบ้าน ควรเข้าไปดูภายในบ้านก่อนนะค่ะ มีปลวกหรือป่าว ต้องซ่อมแซมอะไร บ้างที่พอรวมค่าตกแต่ง ซ่อมแซมไปแล้ว กลายเป็นแพงหูฉี่นะค่ะ

เจอกับตัวเองมาแล้วค่ะ ธนาคารเวลาเค้าขายบ้าน เค้าไม่ได้ขายตามสภาพบ้านนะค่ะ ราคา กับ ตัวบ้าน อาจจะสวนทางกันนะค่ะ ค่าความเสื่อมของบ้าน ธนาคารเค้าก็ไม่ได้เอามาคิดนะค่ะ เค้าคิดแค่ว่า เค้าขาดเงินอีกเท่าไหร อยากได้กำไรเพิ่มอีกเท่าไหร


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.257 seconds.

  ไอเดียแต่งบ้าน และสวนสวย
 
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
Le Leaf Valley บ้านเดี่ยวแนวคิดทันสมัยสไตล์โมเดิร์น Concept คือการเน้นเรื่องการใช้วัสดุที่ไม่ทำร้ายธรรมชาติ และไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาของคนรุ่นถัดไป รวมถึงการประหยัดพลังงาน เป็นบ้านเย็น เราดูแลเรื่องการปล่อยเช่า ที่สามารถให้ผลกำไรได้ถึง 240,000/ปี Le Leaf Valley บ้านเดี่ยวแนวคิดทันสมัยสไตล์โมเดิร์น Concept คือการเน้นเรื่องการใช้วัสดุที่ไม่ทำร้ายธรรมชาติ และไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาของคนรุ่นถัดไป รวมถึงการประหยัดพลังงาน เป็นบ้านเย็น เราดูแลเรื่องการปล่อยเช่า ที่สามารถให้ผลกำไรได้ถึง 240,000/ปี

ประจวบคีรีขันธ์ อำเภอ หัวหิน

ราคา 3,990,000 บาท
ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542 ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,000 บาท
ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ หมู่บ้านพฤกษา 28/1 ซอย แพรกษา 14/1 (นิคมอุตสาหกรรมบางปู) สมุทรปราการ ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ หมู่บ้านพฤกษา 28/1 ซอย แพรกษา 14/1 (นิคมอุตสาหกรรมบางปู) สมุทรปราการ

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,500 บาท
ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ

กรุงเทพมหานคร เขต บางแค

ราคา 2,000,000 บาท
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
ให้เช่า ทาวน์เฮ้าส์หมู่บ้านพฤกษา12 รังสิต คลอง3 ให้เช่า ทาวน์เฮ้าส์หมู่บ้านพฤกษา12 รังสิต คลอง3

ปทุมธานี อำเภอ คลองหลวง

ราคา 4,700 บาท
ให้เช่าทาวเฮ้าส์ถนนบางนาตราดกม.10 ย่านบางพลี 40 ตรว.หลังมุมร่มรื่นเงียบสงบส่วนตัว ให้เช่าทาวเฮ้าส์ถนนบางนาตราดกม.10 ย่านบางพลี 40 ตรว.หลังมุมร่มรื่นเงียบสงบส่วนตัว

สมุทรปราการ อำเภอ บางพลี

ราคา 7,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายบ้านเดี่ยว ขนาด 55 ตร.วา ปรับปรุงใหม่ 5 นอน 4 น้ำ พร้อมอยู่ ซ.ลาดพร้าว 74 ใกล้ถนนใหญ่ลาดพร้าว ขายบ้านเดี่ยว ขนาด 55 ตร.วา ปรับปรุงใหม่ 5 นอน 4 น้ำ พร้อมอยู่ ซ.ลาดพร้าว 74 ใกล้ถนนใหญ่ลาดพร้าว
ใกล้สถานีลาดพร้าว
ราคา 8,000,000 บาท
Townhouse size 31 sqw. 4br  for sale Sukhumvit  Thong Lo bts Townhouse size 31 sqw. 4br for sale Sukhumvit Thong Lo bts
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 13,900,000 บาท
ให้เช่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 80 ตารางวา ซอยอารีย์สัมพันธ์ 7 บริเวณกระทรวงการคลัง ให้เช่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 80 ตารางวา ซอยอารีย์สัมพันธ์ 7 บริเวณกระทรวงการคลัง
ใกล้สถานีอารีย์
ราคา 60,000 บาท
3 Bedrooms 200 Sq.M. for rent at The Residence 3 Bedrooms 200 Sq.M. for rent at The Residence
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 110,000 บาท
The Base Park West Sukhumvit 77 For Sell The Base Park West Sukhumvit 77 For Sell
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 5,746,000 บาท
Bangkok in Ploenchit Size 84 Sqm 1 br Condo For Rent Bangkok in Ploenchit Size 84 Sqm 1 br Condo For Rent
ใกล้สถานีชิดลม
ราคา 55,000 บาท
ขายดาวน์ คอนโด IDEO Q ราชเทวี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 34 ตร.ม. ชั้น 15 เพียง 300 เมตร จาก BTS ราชเทวี ขายดาวน์ คอนโด IDEO Q ราชเทวี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 34 ตร.ม. ชั้น 15 เพียง 300 เมตร จาก BTS ราชเทวี
ใกล้สถานีราชเทวี
ราคา 5,550,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

0-2914-4437 โชคพิทักษ์
กั้ง (Inter Home) ใกล้ airport link
Asian-Business-Broke SIRIWATT
North-Property attapon
คุณน้ำ 550-0812558
keeraya 092-261-7139
BENBENBEN Ajpimmy
กลางเมือง นราธิป
นันทรัช ที่ดินบางนา
ฝ่ายขายกาญจน์กนกโครง 081-9128932
1 bed 35 sqm วิจิตร-บางบอน
คอนโด-Abstract 085-107-7877
เมืองทองธานี รถไฟฟ้าพระโขนง
unpang1502 Landandhouse-Thaibro
คอนโด-โนเบิล-รีฟอร์ม Alisa-U

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดวัฒนา
ขายคอนโดห้วยขวาง ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดพญาไท
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายบ้านบางละมุง
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ขายบ้านลาดพร้าว
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว ให้เช่าบ้านวัฒนา
ขายทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ ให้เช่าบ้านสันทราย
ขายคอนโดดินแดง ขายคอนโดบางนา
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ขายบ้านประเวศ

Back to Top