คุณอยู่ที่นี่ :: Webboard
        
Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

สุขิโต
Posted : Monday, September 10, 2012 4:31:27 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
เรียนถามท่านผู้มีความรู้ค่ะ

1. บ้านที่เราได้จากการประมูล มีธนาคารเป็นโจทย์ เคยมีปัญหาเรื่องโฉนดปลอม เนือ้ที่ไม่ตรงความเป็นจริง บ้างมั้ยคะ

2. ในการประมูลครั้งที่5 ถ้ามีผู้เข้าร่วมการประมูลรายเดียว จำเลย หรือ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ยกค้านได้ครั้งเดียว แล้วถ้าเราเพิ่ม ราคาขั้นอีก ก้อ สามารถซื้อทรัพย์นั้นได้เลย ใช่มั้ยคะ

ขอบคุณมากค่ะ

dansivilai
ความเห็นที่ 1 Posted : Monday, September 10, 2012 6:10:52 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. ถ้าไม่อยากเสียเงินจ้างรังวัด ก็คงต้องเดินหาเสาเขตให้เจอ
แล้วดูว่ามันตรงกับแนวที่ดินของเราหรือไม่

คุณพ่อซื้อที่จัดสรรต่อจากญาติอีกที โดยรอบก็ปลูกบ้านกันเกือบเต็มแล้ว
คุณพ่อให้รังวัดที่สำนักงานเขตมาวัด ด้านหน้าตรงและมีหลักเขตชัดเจน
ส่วนด้านหลังหาไม่เจอ เลยต้องดึงสายวัดจากอีกด้านมา
ปรากฏว่าตำแหน่งหลักเขตเข้าไปอยู่บ้านติดกัน ที่ต่อเติมเป็นบ้านปูน 2 ชั้น
ประมาณเกือบเมตร อิป้าเจ้าของบ้านด่าแหลก หาว่าเราเอารังวัดที่ไหนมาโกง
คิดดูจากด้านหน้าเฉียงเข้าไป ก็มากเอาการ
เลยบอกคุณพ่อว่าช่างมันแล้วกัน เพราะถ้าเอาจริงอิป้าต้องทุบบ้านทิ้งแน่นอน
สุดท้ายเฉลยมาว่าอิป้าเอาจากหลักไม้รวกที่ เจ้าของจัดสรรมันปักแนวไว้
และต่อมาไม่นานป้าก็จากลาโลกไปโดยลืมเอาที่ไปด้วย

2. ประมูลครั้งที่ 5 เจ้าของเดิมยังมีสิทธิค้านได้ ก็หมายความว่าที่ตรงนี้ไม่มีใครสนใจนะสิ
ถ้าค้านแล้วไม่มาเอา ก็เป็นสิทธิ์ของคนที่ประมูลล่าสุดครับ


Sili Man
ความเห็นที่ 2 Posted : Monday, September 10, 2012 8:31:55 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. บ้านจากกรมบังคับคดี มีทุกรูปแบบเลยครับ แถมเวลาเกิดปัญหาก็ไม่สามารถจะฟ้องร้องกลับได้เลย
ดูคำขวัญของสำนักงานบังคับคดีครับ
"ก่อนเข้าสู้ราคา ผู้ซื้อมีหน้าที่ตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ที่จะซื้อตามสถานที่และแผนที่การไปที่ปรากฎในประกาศ และถือว่าผู้ซื้อได้ทราบถึงสภาพทรัพย์นั้นโดยละเอียดครบถ้วน"
ว่าแต่ทำไมคุณถึงสงสัยว่าเนื้อที่ไม่ตรงล่ะครับ??

2. เราจะยังซื้อไม่ได้ในครั้งนี้ เค๊าจะมัดจำเงินหลักประกันของเราไว้นัดนึง และให้เวลาคนที่ค้านหาเงินมาซื้อในการประมูลครั้งถัดไป ถ้าการประมูลครั้งที่6 คนค้านไม่สามารถหาคนมาซื้อได้ เราก็จะซื้อได้ในราคาที่เสนอไปครับ


philly
ความเห็นที่ 3 Posted : Tuesday, September 11, 2012 2:14:27 AM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
1. กรณีที่เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด โอกาสที่จะปลอมค่อนข้างน้อยครับ เพราะธนาคาร เค้าจะต้องตรวจสอบให้รอบคอบก่อนปล่อยกู้ ยกเว้นแต่กรณีที่เจ้าหน้าที่ของธนาคาร ร่วมกันโกงกับลูกหนี้

แต่ถ้าซื้อแล้วมีปัญหา น่าจะยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อยกเลิกการขายได้ครับ

2. ในการขายทอดตลาด หากมีผู้เสนอราคา แล้วผู้มีส่วนได้ส่วนเสียค้านราคาแล้ว จะต้องไปเริ่มการขายนัดถัดไปครับ เจ้าพนักงานบังคับคดี จะไม่ให้ประมูลต่อครับ

ส่วนในการขายนัดถัดไป ถ้าไม่มีคนเข้าสู้ราคา คนที่เสนอราคาสูงสุดจากนัดที่แล้ว จะเป็นคนประมูลได้ไปครับ


ความเห็นที่ 4 Posted : Tuesday, September 11, 2012 10:58:11 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 96,746

Was thanked: 3 time(s) in 3 post(s)
จะซื้อบ้าน ควรเข้าไปดูภายในบ้านก่อนนะค่ะ มีปลวกหรือป่าว ต้องซ่อมแซมอะไร บ้างที่พอรวมค่าตกแต่ง ซ่อมแซมไปแล้ว กลายเป็นแพงหูฉี่นะค่ะ

เจอกับตัวเองมาแล้วค่ะ ธนาคารเวลาเค้าขายบ้าน เค้าไม่ได้ขายตามสภาพบ้านนะค่ะ ราคา กับ ตัวบ้าน อาจจะสวนทางกันนะค่ะ ค่าความเสื่อมของบ้าน ธนาคารเค้าก็ไม่ได้เอามาคิดนะค่ะ เค้าคิดแค่ว่า เค้าขาดเงินอีกเท่าไหร อยากได้กำไรเพิ่มอีกเท่าไหร


Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.211 seconds.

  ไอเดียแต่งบ้าน และสวนสวย
 
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
Le Leaf Valley บ้านเดี่ยวแนวคิดทันสมัยสไตล์โมเดิร์น Concept คือการเน้นเรื่องการใช้วัสดุที่ไม่ทำร้ายธรรมชาติ และไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาของคนรุ่นถัดไป รวมถึงการประหยัดพลังงาน เป็นบ้านเย็น เราดูแลเรื่องการปล่อยเช่า ที่สามารถให้ผลกำไรได้ถึง 240,000/ปี Le Leaf Valley บ้านเดี่ยวแนวคิดทันสมัยสไตล์โมเดิร์น Concept คือการเน้นเรื่องการใช้วัสดุที่ไม่ทำร้ายธรรมชาติ และไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาของคนรุ่นถัดไป รวมถึงการประหยัดพลังงาน เป็นบ้านเย็น เราดูแลเรื่องการปล่อยเช่า ที่สามารถให้ผลกำไรได้ถึง 240,000/ปี

ประจวบคีรีขันธ์ อำเภอ หัวหิน

ราคา 3,990,000 บาท
ให้เช่าทาวเฮ้าส์ถนนบางนาตราดกม.10 ย่านบางพลี 40 ตรว.หลังมุมร่มรื่นเงียบสงบส่วนตัว ให้เช่าทาวเฮ้าส์ถนนบางนาตราดกม.10 ย่านบางพลี 40 ตรว.หลังมุมร่มรื่นเงียบสงบส่วนตัว

สมุทรปราการ อำเภอ บางพลี

ราคา 7,000 บาท
บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88   ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู บ้านให้เช่า หมู่บ้านพฤกษา 88 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู

สมุทรปราการ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ

ราคา 6,000 บาท
ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542 ให้เช่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ใหม่ย่านดอนเมือง 0867111542

กรุงเทพมหานคร เขต ดอนเมือง

ราคา 6,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น สวยและ ใหม่ให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อยู่ในซอยวัดลาดปลาดุก. บางบัวทอง เข้าซอยมาเพียง 700 เมตร ถึงแล้ว ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น สวยและ ใหม่ให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อยู่ในซอยวัดลาดปลาดุก. บางบัวทอง เข้าซอยมาเพียง 700 เมตร ถึงแล้ว

นนทบุรี อำเภอ บางบัวทอง

ราคา 7,500 บาท
ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หมู่บ้านพฤกษา B ถนนเลียบคลอง 3 รังสิต ใกล้ Big C คลอง 3 พท.24 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ จอดรถ 1 คัน ไม่มีเฟอร์ ไม่มีแอร์ รปภ.24 ช.ม.ใกล้ดรีมเวิล์ด,ฟิวเจอร์ พาร์ค,ทางด่วนมอเตอร์เวย์  เช่า 6,000 บ./ด. 084-6980595,086-3192697 พรพรรณ ให้เช่าทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หมู่บ้านพฤกษา B ถนนเลียบคลอง 3 รังสิต ใกล้ Big C คลอง 3 พท.24 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ จอดรถ 1 คัน ไม่มีเฟอร์ ไม่มีแอร์ รปภ.24 ช.ม.ใกล้ดรีมเวิล์ด,ฟิวเจอร์ พาร์ค,ทางด่วนมอเตอร์เวย์ เช่า 6,000 บ./ด. 084-6980595,086-3192697 พรพรรณ

ปทุมธานี อำเภอ คลองหลวง

ราคา 6,000 บาท
ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ ทาวน์เฮ้าส์(Wizdom)วิสดอม เพชรเกษม 53 มือหนึ่ง สอบถามได้ครับ

กรุงเทพมหานคร เขต บางแค

ราคา 2,000,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายดาวน์ด่วนคอนโด The Base Park West สุขุมวิท 77 เดอะเบส พาร์คเวสต์ อ่อนนุช  วิวเมือง ขายดาวน์ด่วนคอนโด The Base Park West สุขุมวิท 77 เดอะเบส พาร์คเวสต์ อ่อนนุช วิวเมือง
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 169,000 บาท
ขายดาวน์ คอนโด รีเจ้นท์ ออคิด Regent Orchid ตลาดพลู ขายดาวน์ คอนโด รีเจ้นท์ ออคิด Regent Orchid ตลาดพลู
ใกล้สถานีตลาดพลู
ราคา 50,000 บาท
For Sale : Urbana Sukhumvit 15 condo   3bed 4 bath 216.7 sqm. floor 8th BTS  NaNa,Asoke   MRT  Sukhumvit For Sale : Urbana Sukhumvit 15 condo 3bed 4 bath 216.7 sqm. floor 8th BTS NaNa,Asoke MRT Sukhumvit
ใกล้สถานีอโศก และ ใกล้สถานีสีลม
ราคา 18,000,000 บาท
For Sale : Sladaeng Residences  2bed 2bath 92 sqm. floor 18th BTS  Sladaeng   MRT  Silom For Sale : Sladaeng Residences 2bed 2bath 92 sqm. floor 18th BTS Sladaeng MRT Silom
ใกล้สถานีศาลาแดง และ ใกล้สถานีสีลม
ราคา 25,000,000 บาท
For Sale : 185 Rajadamri 2bed 2bath 107 sqm. floor 12th BTS  Ratchadamri For Sale : 185 Rajadamri 2bed 2bath 107 sqm. floor 12th BTS Ratchadamri
ใกล้สถานีราชดำริ และ ใกล้สถานีสีลม
ราคา 33,000,000 บาท
For Sale/Rent : Royal Place2  4bed 4bathroom 258 sqm. floor 25  BTS  Ratchadamri and Chit Lom For Sale/Rent : Royal Place2 4bed 4bathroom 258 sqm. floor 25 BTS Ratchadamri and Chit Lom
ใกล้สถานีราชดำริ และ ใกล้สถานีสีลม
ราคา 12,000,000 บาท
ให้เช่าคอนโดเดอะ คริส เอ็กซ์ตร้า5 (THE KRIS EXTRA 5) รัชดา ขนาด 36.15 ตร.ม. ชั้น 7 ให้เช่าคอนโดเดอะ คริส เอ็กซ์ตร้า5 (THE KRIS EXTRA 5) รัชดา ขนาด 36.15 ตร.ม. ชั้น 7
ใกล้สถานีสุทธิสาร 500 เมตร
ราคา 15,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

085-438-1172 กัญญาภัค
081-8168079 BOY-BTS-PROPERTY-GRO
084-433-1197 089-684-0088
081-857-0787 Nattpig
ให้เช่า-คอนโด-Aspire ชวภณ-กัมพลกัญจนา
089-616-3216 088-548-4991
ตกแต่งพร้อมอยู่ คอนโดเปิดใหม่
ที่ดินใจกลางเมือง Jun_ERA
Bang-Yai Poranee-Hongrattanav
083-503-6789 Plum-Condo-Nawamin
081-6323885 mongkol
phappim 087-514-6128
Chalida 089-760-8882
บ้านคลองเทียน 086-700-0669
a space สุขุมวิท 77 087-593-6324

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดวัฒนา
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ขายคอนโดจตุจักร
ขายบ้านบางละมุง ขายคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดบางละมุง ขายคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดพญาไท
ให้เช่าคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ขายคอนโดสวนหลวง ให้เช่าบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ขายบ้านลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ขายทาวน์เฮาส์บางบัวทอง
ให้เช่าบ้านบางละมุง ขายบ้านคลองสามวา

Back to Top