Webboard - Home2All.com
»
Webboard
»
Real Estate - ที่พักอาศัย
»
House - บ้านเดี่ยว
»
ช่างเหมาค่าแรงสร้างบ้านชั้นเดียว ตรม.ละ 3000 บาท แพงหรือเปล่าครับ
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ถ้าอยู่อำเภอรอบนอก จะสร้างบ้านชั้นเดียวก่ออิฐฉาบปูน
ขนาด 8x8 ม. ยกพื้นตัวบ้านสัก 1 เมตร มีโรงรถในตัว
ช่างคิดเหมาค่าแรง ตรม.ละ 3000
โดยเรื่องวัสดุก่อสร้างให้เจ้าของเป็นคนไปจัดซื้อเอง
อย่างนี้แพงหรือเปล่าครับ สอบถามขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยครับ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ถ้าแบบบ้านสร้างง่ายๆ ไม่วับซ้อน วัสดุไม่พิสดาร ราคานี้แพงครับ
แตะๆ2แสนเลยเหรอ
แต่ก้อย่างว่าละนะ ค่าแรงคนงาน 300+ ทั้งนั้น
ยังไงขอดุแบบบ้านก่อน ยากง่ายแค่ไหน
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ตรม.ละ2500ครับเฉพาะค่าแรงนะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ขอบคุณครับ แบบบ้านไม่ยากหรอกครับ
8*8 เป็น 2 นอน 2 น้ำ เหลือโถงไว้ต่อกับครัวนิดหน่อย
3000 แพง ใช่ไหมครับ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ทำไมต้องคิดเป็นตารางด้วย
ให้ดูแปลนว่าต้องการแบบนี้ เท่าไหร่ว่ามา มันไม่ง่ายกว่าเหรอ
ถ้าคิดเป็นตารางแบบนี้ รับรองปัญหาเกิดแน่
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ผมว่าราคาถ้าแบบธรรมดาน่าจะ 2500 ครับ ถ้า 2000 ผรม จะบีบตัวเองไป 3000 เค้าจะสบายๆ ก็ลองคุยที่ตรงกลางว่าไหวมั๊ย น่าจะโอเคครับ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
งาน ตจว. สมัยนี้ส่วนมาก 2500 เนี่ย ไม่รวมไฟฟ้า ฝ้า สี
แล้วนะครับ
3000 รวมข้างบนด้วย
อีกอย่าง ตารางเมตร จขกท มันน้อยไป
ยิ่งน้อย ราคาต่อตารางเมตรยิ่งแพงครับ
ตีไว้ต่ำๆๆไปไม่ค่อยรอดกันหรอกนะ
เพราะค่าใช้จ่าย รายวันมันจะเฉลี่ยไม่ค่อยจะพอ
.. งานบ้านในหมู่บ้าน กทม สมัยนี้ 2700 ไม่รวมไฟฟ้า ฝ้า สี
ขนาดก็ 200 ตร.ม. ขึ้นไป 3000 ก็หาได้ไม่ยาก หากคนเยอะพอ
ขนาดรั้วแต่ก่อน 1800-1900 ก็รับกันได้แล้ว
ตอนนี้ค่าแรงเหมาอย่างเดียวจาก 600-700
กลายเป็น 1300-1500 แล้วนะครับ
ราคาเหมารั้วขึ้นไป 3000 -4000 แล้วนะครับ ตอนนี้
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
--- ต่างจังหวัดระหว่าง 2,300.-2,500.- ยังพอหาได้ครับ ราคานี้ถือว่าแพงยิ่งถ้าเป็นก่ออิฐบล๊อคด้วยยิ่งแพงครับ
--- ค่าแรง 280.-320. บาทที่ได้จริงๆ ก็ช่างปูนก่อฉาบ นอกนั้นได้ไม่เกิน 250.- (ตอนนี้นะถามผู้รับเหมาและช่างที่มาทำได้คำตอบเดียวกัน)
--- ค่าแรง 230.- 300. บาทที่ได้จริงๆ ก็ช่างปูนก่อฉาบ นอกนั้นได้ไม่เกิน 220.- (ตอนยังไม่ปรับค่าแรง 300.-)
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
[img]null[/img]แบบบ้านธรรมดาไม่ซับซ้อน
2ห้องนอน1ห้องครัว1ห้องน้ำ
ห้องโถงตรงกลาง
จอดรถได้1คัน
เป็นบ้านชั้นครึ่ง เนื้อที่48ตารางวา
ช่างคิดค่าแรงอย่างเดียวตั้ง3แสน[img]http://[/img]ห้า แพงไปไหมค่าแรงอย่างเดียวเนี่นะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
บริการจัดส่งช่างและคนงานก่อสร้างทุกสาขา พร้อมวิศวกร/โฟร์แมน เพื่อให้ท่านเจ้าของงานได้รับผลงานที่มีประสิทธิภาพ และท่านจะได้รับรายงายความก้าวหน้าด้วยระบบ ออนไลน์ www.srangbaan.com/worker.htm / 087 1092036/ [email protected] k.ธัต
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
จะปลูกบ้านชั้นเดียว ที่จังหวัดสระแก้ว ยกสูง 1.5 เมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่กลางบ้านเปิดโล่ง กว้าง 12 เมตร ยาว 16 เมตร ช่างรับเหมาค่าแรงอย่างเดียว 3,000 บาท/ตรม. พื้นที่ทั้งหมดที่ช่างคำนวณ 252 ตรม. เขาบอกว่ารวมชายคาบ้านด้วย ค่าแรงก่อสร้าง ทั้งหมด 756,000 บาท ถ้าคิดจากแบบประเมิน ราคาค่าก่อสร้างประมาณ 1.3 -1.5 ล้านบาท แพงหรือเปล่า ขอรบกวนผู้รู้ช่วยแชร์ด้วยค่ะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
Originally Posted by: Guest  จะปลูกบ้านชั้นเดียว ที่จังหวัดสระแก้ว ยกสูง 1.5 เมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่กลางบ้านเปิดโล่ง กว้าง 12 เมตร ยาว 16 เมตร ช่างรับเหมาค่าแรงอย่างเดียว 3,000 บาท/ตรม. พื้นที่ทั้งหมดที่ช่างคำนวณ 252 ตรม. เขาบอกว่ารวมชายคาบ้านด้วย ค่าแรงก่อสร้าง ทั้งหมด 756,000 บาท ถ้าคิดจากแบบประเมิน ราคาค่าก่อสร้างประมาณ 1.3 -1.5 ล้านบาท แพงหรือเปล่า ขอรบกวนผู้รู้ช่วยแชร์ด้วยค่ะ ผมก็อยู่สระแก้ว กำลังสร้างบ้านอยู่เหมือนกัน โทรหาผมได้ นะ ผมรู้จักช่างค่าแรงไม่แพงเท่าที่คุณพูดไว้เลยอะ ผมจ้างเขาสร้าง อยู่เนี่ย 0816892726 Edited by user Sunday, December 9, 2012 4:34:10 PM(UTC)
| Reason: Not specified
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ตอนนี้อะไรก็ขึ้นหมดครับ ค่าแรงกรรมกร ก็ 300 บาทขั้นต่ำ ถ้าช่างเริ่มมีฝีมือไปถึงช่างผีมือระดับเทพก็ 350 - 1000 แล้วครับ
บางทีเลือกแต่ช่างถูกๆ ก็นรกเหมือนกัน เพราะปัญหาที่เจอประจำก็คือทิ้งงานไปดื้อๆนี่แหละครับ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Groups: Guests
Joined: 5/6/2012(UTC)
Posts: 97,251
Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
|
ถ้าถามความคิดผมนะ
สมมุติว่า ขนาดบ้าน มีพื้นที่ใช้สอย 220ตรม. ยกพื้นสูง1.50 เมตร 3ห้องนอน 2ห้องน้ำ1ห้องรับแขก 1ห้องครัว1ห้องรับประทานอาหาร 1ห้องโถง+มุขหน้าบ้าน
วัสดุที่ใช้
-หลังคา...............ราคา ...........บ./แผ่น
-กระเบื้องปูพื้น...............ราคา..........บ./ตรม.
-เหล็กเส้นกลมขนาด.....มม.จำนวน.........เส้น ราคา...........บ./เส้น
-เหล็กตัวซีขนาด...........ราคา.............บ./เส้น
-อิฐมอญ 120ก้อน/ตรม.ก้อนละ.......บ.จำนวน...............ก้อน (เราทุกคนคิดได้อยู่แล้วครับ)
-ปูนก่อฉาบราคา........../ลูก(บ้านหนึ่งหลังคงไม่เกิน10ตันหรอกครับ)
-ประตู หน้าต่าง เลือกตามใจเราเลยครับ (ก่อนทำสัญญาระบุไว้เลย)
นี่คือวัสดุหลักที่ใช้ทำบ้าน ในแบบเราจะบอกจำนวนการใช้วัสดุพวกนี้อยู่แล้วครับ
และถ้าเราจะทำบ้านทุกคนต้องไปดูค่าวัสดุพวกนี้อยู่แล้ว(ถ้าใครไม่ดู แล้วแต่ช่างตีราคา โง่ครับ)
ไปดูของที่เราต้องใช้ บวก ลบ คูณ หาร ออกมาครับเราจะรู้ประมาณการค่าวัสดุ ที่ไม่รวมค่าแรงออกมาครับคูณ ไปอีกสัก 20เปอร์เซ็นเลยค่าของที่เราคิดไม่ถึง เช่นลวดผูกเหล็ก สกรู ซิ้งห้องครัว
.............
เมื่อคำนวนออกมาแล้วให้ช่างไปตีราคามาครับว่าเขาตีราคาเราเท่าไหร่ แล้วลบค่าวัสดุที่เราคิดไว้ เหลือนั่นคือค่าแรง+ค่าดำเนินการ
สมมุติกันจะจะไปเลย
....................บ้านผม220ตรม.ให้ช่างตีราคารวมค่าวัสดุก่อสร้างมา 2700000 บาท
ค่าวัสดุที่ผมถอดราคามา 1200000บาท(ใช้วัสดุสเปคสูงกว่าที่ช่างจะสั่งให้เราด้วยนะครับ)
......................ไปหาช่างที่ตีเฉพาะค่าแรง ตีมา 550000 บาท
++++++1200000+550000=1750000บาท เหลือเงินไว้ซื้อลูกอมกินให้ฟันผุเล่นๆอีกเยอะเลย
อยากจะถามทุกท่านเหมือนกันครับว่าเคยเห็นช่างรับเหมามาก่ออิฐ ฉาบปูนให้บ้านที่เขาเหมามั๊ย เขาก้อมาจ้างตัดตอนอีกทีให้พวกที่เหมาค่าแรง แล้วเขาก้อกินค่าหัวคิวไปครั[
เหมาค่าแรงครับดีที่สุด ชีวิตเราอาจจะทำบ้านได้แค่หลังเดียว และเราจะต้องอยู่ทั้งชีวิต แล้วเราจะมาบอกว่าไม่มีเวลาดูสิ่งที่เราจะอยู่ทั้งชีวิต มันถูกต้องแล้วหรือครับ
...............ในความคิดผม บ้านเราเราต้องดูเอง เอาสิ่งที่ดีที่สุดที่เราสามารถหาได้ใส่เข้าไปแล้วเราจะมีความสุขกับบ้านที่เราทำครับ
..............อย่าให้ผู้รับเหมาที่ไม่มีความรับผิดชอบเอาอะไรก้อไม่รู้มาใส่บ้านเราครับ
..............เตือนไว้ก่อน กลัวจะเสียใจภายหลัง
..............เวลาเราซื้อรถยังไม่ต้องให้ผู้รับเหมาไปดูให้เลยครับ
|
|
|
|
|
|
Webboard - Home2All.com
»
Webboard
»
Real Estate - ที่พักอาศัย
»
House - บ้านเดี่ยว
»
ช่างเหมาค่าแรงสร้างบ้านชั้นเดียว ตรม.ละ 3000 บาท แพงหรือเปล่าครับ
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You can delete your posts in this forum.
You can edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You can vote in polls in this forum.